Table of Contents
الاستثمار في تركيا خطوة جريئة و تعطي مردودا عالياً ، لكن عليك أن تعرف خطوات الاستثمار و كيف تستثمر و الأمور التي يجب أن تركز عليها ، سوف نقدم لك في هذه المقالة ما يفيدك في طريق الاستثمار ، لتمشي بخطى ثابتة و يكون طريقك سهل و واضح .
يعتبر الاقتصاد التركي من أكثر الاقتصادات نمواً في العالم ، و قد ساعدها على ذلك موقعها الجغرافي المميز و الاعتماد على الموارد المنوعة ، إن كنت تنوي القيام بمشروع ضخم فإن تركيا خير السبيل ، و ما يؤكد ذلك هو ما سنورد ذكره في تقريرنا هذا .
الاستثمار في تركيا و عوامل الجذب
يتساءل البعض عن سبب اختيار تركيا كمقصد للاستثمار أكثر من غيرها ،
لكن بشكل عام يمكن القول أنها دولة مناسبة للاستثمار و تنحصر عوامل الجذب في ما يلي :
_ التاريخ و الموقع الجغرافي إذ تعتبر تركيا دولة نابضة بالحياة ، و إن تاريخها و تراثها يبين أنها موطن جذب لكل فئات الناس رغم اختلافهم .
تحيط البحار بتركيا من ثلاثة جهات ، حيث نجد بحر إيجه من الغرب ، و البحر الأسود من الشمال، و البحر الأبيض المتوسط من الجنوب ، مما يسهل الوصول إلى حوالي 1.6 مليار عميل في أوروبا وأوراسيا والشرق الأوسط و شمال إفريقيا. كما أن موقع العاصمة اسطنبول يخدم المستثمرين بشكل كبير ، كونها تقع في قارتين (آسيا و أوروبا) ، أي تعتبر نقطة ربط بين تركيا و العالم .
كما صنفت تركيا أنها واحدة من أسرع المدن نمواً في العالم ، مع أسعار مناسبة و رخيصة إذا ما تمت مقارنتها بالمدن الكبرى ، كما أن الاستقرار في تركيا كان نقطة جذب للمستثمرين الأجانب ، فلا خوف على تجارتهم و شركاتهم ، حيث تتوفر بيئة سليمة في تركيا من أجل الاستثمارات .
و قد تتمكن من الحصول على الإقامة الدائمة في تركيا ، و من ثم الحصول على الجنسية التركية ، و ذلك لتسهيل الأمور الاستثمارية مما يجعل الكثير من المستثمرين يرغبون بالاستثمار في تركيا .
الاستثمار في تركيا والاقتصاد المزدهر
الاقتصاد التركي يصنف من أكثر الاقتصادات ازدهارا ، حيث يحتل المرتبة الثالثة عشر في قائمة أكبر الاقتصادات في العالم ، و في المرتبة الخامسة كأكبر اقتصاد مقارنة مع الاتحاد الأوروبي من حيث الناتج المحلي الإجمالي وفقاً لتعادل القوة الشرائية ، صندوق النقد الدولي – آفاق الاقتصاد العالمي .
العمل المؤسسي هو ركيزة الاستثمار في تركيا ، إذ يغذيه إجمالي 144 مليار دولار من الاستثمار الأجنبي المباشر في العقد الماضي ، كما يجذب ما يقارب 15 مليار دولار في السنة كاستثمار أجنبي في تركيا .
تركيا تتمتع بنمو اقتصادي مستقر بمتوسط نمو سنوي للناتج المحلي الإجمالي يبلغ 5.6 ٪ بين الأعوام 2002 و 2016.
الاقتصاد التركي الواعد
يأمل الكثير من الأشخاص بمستقبل تركيا الواعد الذي يبشر ببناء اقتصاد قوي و متين ، من المتوقع أن يصبح أحد أسرع الاقتصادات نموا بين أعضاء منظمة التعاون الاقتصادي و التنمية ، بمتوسط نمو سنوي للناتج المحلي الإجمالي الحقيقي يبلغ 5.4 ٪ .
تعتبر تركيا ثالث أكبر مصدر للمنسوجات في العالم ، كما تعتبر واحدة من أكبر منتجي المنتجات الزراعية و الملابس و المواد الكيميائية و السيارات و السفن و معدات النقل الأخرى و المواد الغذائية و مواد البناء و الإلكترونيات الاستهلاكية في العالم .
الضرائب المنخفضة
انخفاض الضرائب من أكثر عوامل الجذب للاستثمار في تركيا ، حيث تعمل الحكومة التركية على جذب المستثمرين من خلال تقديم التسهيلات لهم ، بما في ذلك الإعفاء الجزئي أو الكلي من ضريبة دخل الشركات .
أنواع الاستثمار في تركيا
أولا : الاستثمار العقاري
الاستثمار العقاري من أكثر أنواع الاستثمارات ربحا ، سواء داخل تركيا أو خارجها ، يمكنك ذلك من خلال شراء عقار في مشروع تحت الإنشاء في منطقة حيوية أو استراتيجية ثم بيعه بعد انتهاء المشروع بسعر أعلى ، مما يحقق لك فائدة كبيرة خلال فترة قصيرة .
نجد في الوقت الحالي إقبالا كثيفا من قبل المستثمرين لشراء شقق في اسطنبول على البحر .
أما أصحاب الأموال الكثيرة يمكنك الاستثمار العقاري من خلال شراء أراضي في تركيا ذات مواقع استراتيجية ، يمكن تضمينها ضمن مخططات تخطيط المدن أو إمكانية بناء مجمعات سكنية عليها ثم بيعها مما يحقق أرباحاً مضاعفة .
كما يعتبر التطوير العقاري نوعا من أنواع الاستثمار في تركيا ، حيث يتم شراء عقار قديم و القيام بتجديده و تحسينه ثم بيعه بسعر أعلى .
كما يمكن شراء شقة جاهزة في مشروع ما ذات موقع مميز ، ثم تأجيرها مما يضمن لك راتباً شهرياً .
ثانياً : الاستثمار في المجالات السياحية
يمكنك استثمار أموالك في مجال يخدم القطاع السياحي ، كون تركيا تعتبر بلدا سياحيا يلقى إقبالا كثيفا ، يمكنك بناء فندق أو مطعم أو منشأة ترفيهية تجذب السياح .
ثالثا : الاستثمار في تركيا: الاستثمار في الفرنشايز
الفرنشايز مصطلح تجاري يدل على الشراكة في الاسم و العلامة التجارية، ويعد الاستثمار في الفرنشايز من أهم خطوات الاستثمار في تركيا ، نتيجة نجاح تركيا في تكوين العديد من العلامات التجارية القوية و الناجحة ، حيث يمكن للمستثمر الاستعانة بفريق عمل مدرب لإدارة المشروع ، مما يضمن له ربحا مضمونا بسبب استثماره في علامة تجارية ناجحة ، تمكنك من الاستفادة من خبراتها ونجاحها الفعلي في السوق التركي .
رابعا : استيراد و تصدير السيارات
من أكثر أنواع الاستثمار في تركيا نجاحا هو تصدير واستيراد السيارات و قطع غيارها و اكسسوراتها ، حتى احتلت تركيا المرتبة الأولى عالمياً في تصدير السيارات إلى الاتحاد الأوروبي في عام 2016 ، و التي بلغت ما يقارب 15 مليار و 335 مليون يورو .
خامسا : المجوهرات و المعادن النفيسة
الاستثمار في تركيا في قطاع المجوهرات و المعادن النفيسة يعتبر عملا ناجحا ، كونه من القطاعات الحيوية التي تلقى إقبالا كثيفا في تركيا ، حتى أنها اشتهرت بتصدير منتجاتها إلى الدول الخارجية ، حيث بلغت صادرات تركيا من المجوهرات حوالى 3.3 مليارات دولار في عام 2017 .
سادسا : الاستثمار في تركيا: الملابس و الاكسسوارات
الاستثمار في تركيا في قطاع المنسوجات و الاكسسوارات لقي نجاحا باهرا و رواجا كبيرا ، حتى أنه أثر على الحضارات العربية و الفارسية و الأوربية نتيجة تصدير هذه الأعمال للخارج .
إن كنت تملك خبرة للعمل في هذا المجال سيكون طريقك ممهدا و الربح مضمون ، سواء قررت الاستثمار في صناعة الألبسة و الاكسسوارات أو في تصديرها .
سابعا : الاستثمار في مجال الكهربائيات
الاستثمار في قطاع الكهربائيات يتميز بربحه الأكيد ، حيث اشتهرت تركيا خاصة في السنوات الأخيرة ، بصنع و تصدير المعدات الكهربائية مثل أدوات الإضاءة و لوازم الانشاءات و الكابلات و غيرها العديد من الأدوات الكهربائية .
ثامنا : الاستثمار في مجال صناعة البلاستيك
في أي بلد كنت سوف ترى حجم الاعتماد على المنتجات البلاستيكة ، مما يعطي للمستثمرين فرصة كبيرة لتحقيق الربح من خلال العمل في هذا المجال ، و يتميز العمل ضمن هذا المجال بتنوع المنتجات البلاستيكية ، مما يعني تعدد مصادر الربح .
تاسعا : الصناعات الحديدية و الفولاذية
تعرف تركيا بجودة الحديد فيها و الصناعات الفولاذية المرغوبة من قبل الكثير من الأشخاص داخل تركيا و خارجها ، مما جعل مجال الاستثمار في تركيا واسعا بالنسبة لهذه الصناعات ، و التي تعود بمنفعة مادية كبيرة .
عاشرا : الاستثمار في مجال المنتجات الغذائية
بالطبع قد رأيت في أسواق بلدك منتجات كتب عليها عبارة ” صنع في تركيا ” ، لأن تركيا تصدر الكثير من مختلف المنتجات الغذائية ، مما يتيح للمستثمرين فيها العمل في هذا المجال ، و يخدمهم في نجاح عملهم ازدهار قطاع الإنتاج الزراعي .
أسباب نجاح الاستثمار في تركيا
الاستثمار في تركيا يجب أن يُبنى على أسس ثابتة ، و أن تكون صاحب خبرة واسعة في المجال الذي ترغب بالاستثمار فيه .
إن أردت الاستثمار في مدينة اسطنبول التي تعتبر من أقوى المدن التركية من حيث الاقتصاد ، عليك أن تكون عالما بأصول الاستثمار و دراسة جوانبه على وجه الدقة ، حيث يختلف الاستثمار في تركيا بين المدن ، لكل موقع ميزاته و لكل جانب من جوانب الاستثمار له مقومات نجاح خاصة .
حاول توجيه نظرك إلى الاستثمار في المجالات المتعلقة بالحياة النابضة و ذات الاستمرارية المضمونة ، مثلا إن أردت الاستثمار في مجال العقارات فإنه نجاح مشروعك شبه مضمون ، بسبب حاجة الناس المتزايدة إلى السكن ، و عادة ما تزداد قيمة العقارات كل فترة ، مما يؤدي إلى زيادة الأرباح بمرور الوقت .
كما يعتبر السوق العقاري في تركيا سوقا نشطا ، حيث بينت الإحصائيات أن عدد العقارات المباعة في اسطنبول وحدها خلال شهر آذار الماضي بلغ 4321 عقارا .
حاول استغلال فترة التذبذب و الانحدار في أسعار صرف العملات، حتى و إن استغرق ذلك وقتا ليستقر سعر الصرف، عليك شراء المنتجات التي تريد الاستثمار بها بفترة انخفاض الأسعار ، و الانتظار قليلا ثم بيعها عندما يكون سعر الصرف قد ارتفع .
الحصول على المواطنة و الجنسية التركية ، تعتبر من ميزات الاستثمار في تركيا ، على أن يكون الاستثمار عبارة عن مشروع كبير ، لأن القوانين التركية سمحت للأجانب الذين استثمروا ما قيمته 250.000 دولار لمنشأة غير منقولة بالحصول على الجنسية التركية للمستثمر و أفراد عائلته .
إن كنت لا تملك خبرة في مجال العقارات يمكنك العمل في المجالات السياحية ، كون تركيا تعتبر مدينة سياحية بامتياز ، حيث المناظر الطبيعية الخلابة و الطقس المعتدل يجذب الكثير من السياح بشكل سنوي ، كما أن القوة العاملة الرخيصة في تركيا تساعد المستثمرين في اكتساب أرباح صافية أكثر من المستثمرين في بقية الدول .
أفضل مدن الاستثمار في تركيا
غالبا ما تتركز النشاطات في المدن الكبيرة ، و هذا ما جعلها تعتبر من أفضل المدن للاستثمار ، و قد احتلت مدينة اسطنبول المرتبة الأولى في عالم الاستثمار في تركيا ، أضف إليها العديد من المدن التي توفر ظروفا جيدة للاستثمار ، مثل أنقرة، مدينة إزمير ، لؤلؤة بحر إيجه، مدينة بورصة، ومدينة أنطاليا عاصمة الشمس و البحر .
لكل مدينة خصائصها و مناطقها الاستثمارية المتميزة ، يختلف الربح بين منطقة و أخرى ، و بين نوع الاستثمار الذي تقوم به .
بشكل عام تعتبر تركيا بأكملها دولة مناسبة للاستثمار ، و هي من الدول التي يقصدها المستثمرون الأجانب و المحليون ، و قد زادت الاستثمارات في الفترة الأخيرة بشكل ملحوظ ، و ذلك تزامنا مع حدوث اضطرابات أمنية في الدول المجاورة ، فخاف أصحاب الأموال على أعمالهم و شركاتهم ، مما دفعهم للسفر إلى تركيا و الإقامة فيها .
تمكنت تركيا في أقل من عشر سنوات أن تضاعف نصيب الفرد من الدخل ثلاث مرات تقريبا، والآن يتجاوز دخل الفرد في تركيا 10.500 الف دولار سنويًّا ، و هذا دليل على قوة الاقتصاد الذي يشجع على الاستثمار .
من يتمعن في تاريخ الاقتصاد التركي يجد قفزة نوعية بين عامي 2002 و2007 ،
حيث نما الاقتصاد بمعدل 6.8% سنويا نتيجة الاستثمارات الكبيرة ، و كانت الاستثمارات التابعة لمدراء أجاني مساهمة جدا في هذا النمو ،
و ما يدفع المستثمرين للاستثمار في تركيا هو التسهيلات من قبل الحكومة التركية و دعمهم بشكل كبير و تقديم المزايا المختلفة ، ففي عام 2005 كان هناك أكثر من 24 مليون زائر لتركيا ممن ساهموا بعائدات تتجاوز 18 مليار دولار .
ما هي مميزات تأسيس شركة في تركيا
عندما تحتار في أمر الاستثمار في تركيا تذكر أنها تملك سوقا مصنفا ضمن أفضل 20 سوق اقتصادي على مستوى العالم ، كما تتمتع بقدرة شرائية كبيرة ، أضف إلى ذلك سهولة تسويق منتجك أو خدماتك داخل دول الاتحاد الأوروبي ، أي يمكن القول أنها صلة وصل تسهل وصول منتجاتك إلى أوروبا بسبب سهولة عملية التصدير لأن الحكومة التركية تعفي الصادرات من الضرائب .
كما أن الاستثمار في تركيا يمكنك من الحصول على إقامة دائمة و بالتالي الحصول على الجنسية التركية بعد ثلاث سنوات ، بالإضافة إلى التأمين الصحي للمستثمر و أفراد أسرته للعلاج مجانا في جميع مستشفيات الدولة .
و أفضل ما في الأمر هو إمكانية دراسة أفراد أسرة المستثمر في المدارس و الجامعات بشكل مجاني .
كما تمنح الحكومة التركية للمستثمر الضمان الاجتماعي ، و هو مبلغ تقوم الحكومة التركية بمنحه للمستثمر في حالة إغلاق شركته أو خسارتها بشرط أن تكون مدة عمل الشركة لا تقل عن عامين .
كما أنها تمنح معاشا تقاعديا للمستثمرين ، نجد مما سبق مدى اهتمام تركيا بالمستثمرين ، حتى أن وزارة الاقتصاد تدعم المستثمرين في حالة تسويق المنتجات التركية و إقامة معارض و فعاليات للشركة في الخارج .
نستخلص مما سبق أن الاستثمار في تركيا متعدد المجالات ، و يعود بربح وفير و مزايا متعددة إن كنت بدأت طريقك بشكل صحيح ، حاول أن تقيم مشروعك في المدن الكبيرة كونها تنبض بالحياة و الحركة أكثر من المدن الأخرى ، و لا تنسى تسهيلات الحكومة التركية للمستثمرين و دعمها الدائم لهم ، و إعفاء الصادرات من الضرائب التي تثقل كاهل المستثمر في الدول الأخرى .
المصادر و المراجع :
