Table of Contents
هل شراء عقار في أمريكا يمنح الإقامة ؟ لتعرف الجواب على ذلك اقرأ معنا هذا المقال الذي يقدم شرحاً تفصيلياً عن الحالات التي يمنح فيها الأجنبي الإقامة الدائمة في أمريكا وكيف يمكن شراء العقار في الولايات المتحدة .
تعتبر البطاقة الخضراء أو الإقامة الدائمة في الولايات المتحدة الأمريكية حلماً لعدد كبير من الأشخاص حول العالم، منهم من يرغب بإنشاء مشروعه الخاص و منهم من يرغب بإيجاد فرصة عمل ومنهم من يرغب بالعيش في دولة تحترم البحث العلمي و تمنح الرعاية الصحية الاهتمام الكبير و تسهل الاستثمارات و تتمتع بطبيعة متنوعة و خلابة و تمتلك اقتصاداً قوياً و منافساً على مستوى العالم.
يعتبر الحصول على الإقامة في الولايات المتحدة أمراً صعباً إلى حد ما، فمنذ عام 2001 تم التوقيع على قانون باتريوت الذي أصبحت القوانين بموجبه أكثر صعوبة و التي تتعلق بالإقامة في الولايات المتحدة و شروطها.
هل شراء عقار في أمريكا يمنح الإقامة
في عام 2016 اشترى المواطنون الأجانب أكثر من 215 ألف عقار أمريكي في الولايات المتحدة، و بلغ الإنفاق الإجمالي على الشراء 102.6 مليار دولار، و هو رقم مهم بالنسبة للاقتصاد الأمريكي، و أغلبهم كان لهم مشاريع و استثمارات اقتصادية في الولايات المتحدة.
وبالعودة إلى السؤال : هل شراء عقار في أمريكا يمنح الإقامة في أمريكا ؟
الجواب هو “لا”، حيث أن الولايات المتحدة لا تمنح الإقامة الدائمة للأشخاص الذين يقومون بشراء العقارات في أراضيها، و من جانب آخر فإنها تقوم بمنح تسهيلات الإقامة للأشخاص القادرين على القيام بإستثمارات ومشاريع اقتصادية من شأنها أن تساهم في التقليل من نسبة البطالة و تحسين الوضع الاقتصادي و انعكاساته.
سوف نذكر فيما يلي الحالات التي تمنح الولايات المتحدة من خلالها الإقامة للأشخاص الأجانب :
1.برنامج المستثمر EB-5
تم إنشاء هذا البرنامج عام 1990 من قبل الحكومة الفيدرالية في الولايات المتحدة و هي تعني التأشيرة التي تعتمد على العمل، و هي موجودة في الجزء الخامس من قانون الهجرة الذي يسمح للأشخاص الأجانب الدخول إلى الولايات المتحدة للمشاركة في مشروع تجاري أو استثماري ينعكس على الاقتصاد الأمريكي.
يمكن للمتقدمين البدء بمشروع جديد أو القيام باستثمار في مركز تم إنشاؤه مسبقاً.
قام الكونغرس بإنشاء هذا القانون كوسيلة لتنمية الاقتصاد الأمريكي و ذلك من خلال إعطاء الجنسية للأشخاص الأجانب الذين يقومون بإستثمارات في الولايات المتحدة، و التي بدورها تخلق فرص العمل للمواطنين الأمريكيين.
يجب على مقدم الطلب إثبات أنه قام ب استثمار أو أنه في طور الاستثمار بمبلغ لا يقل عن مليون دولار أمريكي من خلال مشروع يمكن أن يؤمن عشر وظائف بدوام كامل و بالتالي الحد من مشكلة البطالة.
و على الرغم من ذلك فإن توظيف مبلغ 500 الف دولار في الاستثمار في المناطق الريفية التي يقل عدد سكانها عن 20 ألف نسمة، أو منطقة تزيد فيها نسبة البطالة عن 150٪ من المعدل الوطني، يكون مناسباً و كافيا ًَ للحصول على الإقامة.
يستطيع مقدمو الطلب أن يحصل على قروض مع تقديم بعض الوثائق و الضمانات عندما يقوموا بعمليات الاستثمار هذه.
عند تحقق الشروط السابقة يصبح بإمكان مقدم الطلب الحصول على إقامة لمدة سنتين، و تمنح زوجته و أولاده ممن هم تحت سن ال 21 و غير متزوجين الإقامة نفسها. و قبل انتهاء مدة السنتين بتسعين يوماً، اذا قام مقدم الطلب ب إعطاء دلائل على استثماره فإن الحكومة تمنحه الإقامة الكاملة و تزيل الحالة التجريبية.
يعتبر هذا النوع من التأشيرات الأكثر شيوعاً للحصول على الإقامة في الولايات المتحدة.
ذات صلة :
2. برنامج F-1
يتم من خلاله الوصول إلى البرامج الأكاديمية و التدريب اللغوي في الولايات المتحدة الأمريكية.
حيث يتم تسجيل المتقدمين في دورة و يتطلب الموضوع حالة دراسية كاملة لا تقل عن 12 ساعة معتمدة في جامعة معتمدة، أو 18 ساعة في الأسبوع من خلال برنامج مكثف للغة الإنجليزية، يتم منح هذا النوع من التأشيرات لفترة تقارب الاربع سنوات أو أكثر.
يجب عليك عند التقدم لتأشيرة F-1 إثبات أنك قادر على دعم نفسك مالياً خلال فترة تواجدك في الولايات المتحدة، و ذلك لأن تأمين الوظائف للأشخاص الذين يمتلكون تأشيرة محدود.
يمكن لحاملي تأشيرة F-1 تأمين تأشيرة لزوجاتهم و أطفالهم و تسمى هذه التأشيرة F-2. يمكن لأصحاب F-2 إذا كانت أعمارهم تحت الـ 18 عام الالتحاق بالمدارس العامة و متابعة دراستهم.
انظر أيضاً :
3. برنامج L-1
يشمل هذا البرنامج موظفو الشركات الدولية التي لها فروع في الولايات المتحدة، و هذا يخص الفروع الحالية و المستقبلية، فإذا كنت تمتلك شركة في بلد أجنبي فإنك تستطيع إنشاء فرع في الولايات المتحدة للحصول على الإقامة.
هناك الكثير من الميزات لهذا البرنامج منها أنك تستطيع العودة إلى بلدك في أي وقت تشاء، كما أنك لا تحتاج إلى استثمار رأس مال كبير، بالإضافة إلى أنه لا يتطلب استثماراً كبيراً للوقت، تؤهلك هذه التأشيرة للحصول على الإقامة الدائمة.
يستطيع زوج حامل التأشيرة L-1 الحصول على عمل في الولايات المتحدة و بالتالي سوف يحصل الزوج على تأشيرة L-2 و تسمى بتصريح العمل.
من سلبيات تأشيرة L-1 أن فترتها محدودة، و هي من ثلاث أشهر إلى سبع سنوات، و يعتمد ذلك على البلد الذي تنتمي إليه.
4.الزواج من مواطن أو مواطنة أمريكية
يساعد هذا الخيار على منحك الإقامة الدائمة في الولايات المتحدة، حيث أن الأشخاص الأجانب الذين يتزوجون من مواطن أمريكي أو مواطنة أمريكية يستطيعون التقدم بطلب للحصول على الجنسية بعد ثلاث سنوات من الزواج،
يجب من أجل الحصول على البطاقة الخضراء إثبات أن الزواج لم يتم من أجل هذا الهدف و هو الحصول على البطاقة الخضراء، كما يجب أن يكون قد تم من خلال مسؤول مرخص و أن يتم تقديمه في المحاكم بشكل قانوني. كما يجب أن يكون الزواج سارياً في وقت تقديم الطلب للحصول على البطاقة الخضراء.
ذات صلة :
لماذا تسمح الولايات المتحدة الأمريكية للأجانب بشراء عقارات؟
قررت الولايات المتحدة السماح للأجانب بامتلاك عقارات على أراضيها لأنها اعتبرت ذلك سوف ينعكس على الاقتصاد الوطني بشكل إيجابي، كما أنها فرضت بعض القيود على دول عديدة في إمكانية شراء منزل في أراضيها.
و من جهة أخرى فإن حصول الأجانب على عقارات في أمريكا ليس بهذه السهولة، حيث أنه من الصعب الحصول على قرض سكني إذا لم تكن مواطناً أمريكياً.
كما تجدر الإشارة إلى أن المواطنون الأمريكيون يستطيعون استملاك منازل في بلدان أخرى.
قد يهمك :
هل يستطيع الشخص الذي يمتلك تأشيرة سياحية شراء منزل في أمريكا؟
سوف يكون الأمر صعباً لأنك سوف تجد مشكلة في التمويل، حيث أن الأشخاص الذين لديهم تأشيرة سياحية سوف يجدون مشكلة في الحصول على قرض سكني، حيث أن الجهة المقرضة سوف يكون لديها خوفاً من عدم القدرة على السداد.
ربما تستطيع الحصول على القرض السكني مع تقديم ضمانات و ثبوتيات كافية، كما يتعلق ذلك بالبلد الذي تنتمي إليه و بالجهة المقرضة.
و أخيراً : فإن شراء عقار في أمريكا لا يمنح الإقامة الدائمة و لكنك تستطيع الاعتماد على الطرق التي تم ذكرها سابقاً و اختيار ما يناسبك منها للحصول على الإقامة التي يحلم بها الكثير.
المراجع :
