Table of Contents
اسعار المنازل في كندا ٢٠٢١ من المتوقع أن ترتفع بشكل واضح مقارنة بالسنوات الماضية، كما بينت بعض الوكالات العقارية في كندا أن نسبة ارتفاع تكاليف العقارات سوف تصل إلى حوالي ٥,٥٪ في هذا العام.
الأمر الذي سيؤدي إلى زيادة ملحوظة بأسعار المنازل في كندا ٢٠٢١ .و وفقاً لتوقعات الشركات العقارية فإن هذه الزيادة الكبيرة سيكون سببها الرئيسي هو أسعار الفائدة الضئيلة جداً إلى جانب نقص العقارات في كندا.
اذا صدقت هذه التوقعات، فمن المحتمل أن يصل متوسط اسعار المنازل في كندا ٢٠٢١ إلى ما يقارب ٧٥٠ ألف دولار خلال نهاية هذا العام.
أما المنازل المكونة من طابقين فمن الممكن أن يصل سعرها إلى حوالي ٩٠٠ ألف دولار، في حين أن أسعار الشقق في كندا يحتمل أن يصل سعرها إلى ٥٥٠ ألف دولار بشكل تقريبي.
يوجد اختلاف واضح حول هذا الرأي بين أصحاب الشركات العقارية، حيث يجد البعض الآخر أن اسعار المنازل في كندا ٢٠٢١ سوف تنخفض مقارنة بباقي السنوات مثل شركة CMHC وهي مؤسسة الرهن العقاري والإسكان في كندا والتي تكون معتمدة من قبل الحكومة الكندية.
اسعار المنازل في كندا ٢٠٢١
تشير معظم التوقعات أن اسعار المنازل في كندا ٢٠٢١ سوف ترتفع في هذا العام بشكل ملحوظ، إلا أنها سوف تعاود الانخفاض في عام ٢٠٢٢ مجدداً.
وضمن التوقعات في مجال العقارات لهذا العام، أنه سوف يتم بيع حوالي ٧٠٠ ألف عقار عن طريق الموقع الرسمي الخاص بجمعية العقارات الكندية MLS.ca مقارنة ببيع ٥٥٠ ألف عقار في العام الماضي.
ومن المحتمل أن تصل مبيعات المنازل لوحدها إلى حوالي ٦٥٠ ألف منزل.
تحدى سوق العقارات الكندي الجاذبية العام الماضي على الرغم من الوباء العالمي وعمليات الإغلاق على مستوى البلاد.
حيث انتهى عام ٢٠٢٠ بارتفاع مؤشر أسعار المنازل MLS المعدل موسمياً بنسبة 13٪ على أساس سنوي ومتوسط سعر المنزل تجاوز 600000 دولار.
و صرح ” كوستا بولوبولوس ” رئيس جمعية العقارات الكندية (CREA): “إنه، وعلى الرغم من كل التحديات ، كان عام 2020 عاماً قياسياً لنشاط إعادة البيع في كندا”.
لكن إلى أين تذهب الأسعار من هنا؟
هل ستنخفض الأسعار أخيراً ، كما توقع الكثيرون منذ أوائل العام الماضي؟ هل ستعتدل وتعود إلى نمو أكثر استدامة ، أم أنها لا تزال مليئة بالقوة؟
لا أحد يعرف على وجه اليقين ، بالطبع، إلا أننا قمنا بتجميع ملخص لبعض التوقعات العديدة والمتنوعة لأسعار المنازل لعام 2021 للحصول على فكرة عما تعتقده بعض العقول الذكية في الصناعة.
في حال احتجنا إلى تذكير بمدى “توقّف” التوقعات في بعض الأحيان ، لا يحتاج المرء إلى النظر إلى أبعد من توقعات CMHC بانخفاض بنسبة 9٪ إلى 18٪ عن أسعار ما قبل COVID بحلول نهاية عام 2020. كان ذلك توقعاً ، الأقل حتى الآن ، لم يمر الكثير من الوقت عليه.
ذات صلة:
توقعات شركات العقارات والبنوك ووكالات التصنيف حول اسعار المنازل في كندا 2021
CREA رابطة العقارات الكندية
- توقعات أسعار المنازل في كندا 2021: زيادة بنسبة 9.1٪
- توقعات أسعار المنازل في كندا للعام السابق 2020: كانت زيادة بنسبة 6.2٪
قامت جمعية العقارات الكندية (CREA) بتحديث توقعاتها لنشاط مبيعات المنازل عبر أنظمة Multi List Service® (MLS®) لمجالس وجمعيات العقارات الكندية.
تشير الاتجاهات الحالية والتوقعات لأساسيات سوق الإسكان إلى أن النشاط سيظل سليماً نسبياً حتى عام 2021 ، مع استمرار ارتفاع الأسعار أو استقرارها في جميع المناطق.
ويستمر النشاط الاقتصادي في التحسن ببطء بعد المراحل الأولى من الجائحة، فعلى مدى السنوات العديدة الماضية ، ساعدت المستويات القياسية للهجرة الدولية ، وأسعار الفائدة المنخفضة ، ونسبة متزايدة من جيل الألفية الذين دخلوا سنوات شراء منازلهم في جعل سوق الإسكان مصدراً مهماً لقوة الاقتصاد الكندي. كما ساعدت برامج الدعم الحكومية الأخيرة للأفراد والشركات الاقتصاد الكلي من خلال أشد أجزاء الوباء حتى الآن.
لمعرفة المزيد من المعلومات عن توقعات CREA حول أسعار المنازل في كندا 2021 اضغط هنا .
CMHC مؤسسة الرهن العقاري والإسكان الكندية
توقعات أسعار المنازل في كندا 2021: -9٪ إلى -18٪ (تراجع من الذروة إلى القاع قبل COVID)
أصدرت مؤسسة الرهن العقاري والإسكان الكندية هذه التوقعات لأول مرة في الربيع الماضي في ذروة الموجة الأولى من الوباء، بينما تم تأجيل الإطار الزمني ، تواصل CMHC مؤسسة الرهن العقاري والإسكان الكندية التمسك بهذه التوقعات.
توقعات عام 2020: متوسط سعر MLS يتراوح بين 506200 دولار و 531000 دولار
التعليق: قال بوب كبير الاقتصاديين في CMHC للصحفيين في سبتمبر: “عندما أقول إنني ألتزم بتوقعاتنا ، فإن ذلك يتعلق حقاً بالاتجاهات العامة التي نتوقعها للمضي قدماً”. وأشار إلى وجود عدد من المخاطر على المدى البعيد فيما يتعلق بأسعار المنازل في كندا ٢٠٢١ فيما يتعلق بالسوق الإسكاني الكندي عموماً.
لمعرفة المزيد من المعلومات عن توقعات CMHC حول أسعار المنازل في كندا 2021 اضغط هنا .
توقعات اسعار المنازل في كندا رويال ليباج
اسعار المنازل في كندا 2021: توقعاتها زيادة بنسبة 5.5٪
واسعار المنازل في كندا للعام الماضي 2020: زيادة بنسبة 3.2٪
من المتوقع أن يرتفع السعر الإجمالي للمنزل في منطقة تورنتو الكبرى بنسبة 5.75٪ ، وإن زيادة توسع قطاع التكنولوجيا والحكومة أدى لرفع أسعار المنازل في أوتاوا بنسبة 11.5٪.
أما أغلى مدينة في كندا فتشهد ارتفاعاً بنسبة 9.0٪ مع زيادة الطلب على السكن في فانكوفر، ومن المتوقع أن ترتفع أسعار هاليفاكس ومونتريال الكبرى بنسبة 7.5٪ و 6.0٪ على التوالي.
فين حين أن أسعار كالجاري ، إدمنتون تقاوم العوائق الاقتصادية الإقليمية ، لتظهر نمواً متواضعاً في الأسعار.
لمعرفة المزيد عن توقعات رويال ليباج حول أسعار المنازل في كندا 2021 اضغط هنا.
توقعات اسعار المنازل في كندا RE / MAX
توقعات اسعار المنازل في كندا 2021: زيادة بنسبة 4٪ إلى 6٪
واسعار المنازل في كندا للعام السابق 2020: زيادة بنسبة 3.7٪
التعليق: “من المتوقع أن يحصل زيادة واضحة في أسعار المنازل في كندا 2021 ، إلى أنه سيكون تزايداً صحياً نظراً لحركة الأشخاص الذين يريدون شراء منازل المتزايدة واستمرارهم في زيادة النشاط العقاري في الكثير من الأحياء السكنية عن طريق سوق الإسكان في كندا. ومن المحتمل أن يتزايد هذا النقص في المنازل المعروضة ، الأمر الذي سوف يعتبر تحدياً بالنسبة للأشخاص الذين يرغبون في شراء منازل ويفرض أسعاراً متزايدة نتيجة الضغط الحاصل”.
لمزيد من المعلومات عن توقعات RE / MAX حول أسعار المنازل في كندا ٢٠٢١ اضغط هنا.
RBC بنك كندا الملكي
توقعات اسعار المنازل في كندا 2021: زيادة بنسبة 8.4٪
في النهاية ، تركت الجائحة التي كانت عام 2020 سوق الإسكان الكندي إلى حد ما حيث بدأ العام: مليء بحروب العطاءات ، وتصاعد الأسعار ، والمشترين الغاضبين غير القادرين على العثور على منزل يمكنهم تحمل تكلفته.
لقد غير الوباء بعض الديناميكيات – فقد دفع العديد من المشترين في الضواحي ، إلى توقف افتراضي ، وأدى إلى تراجع أسواق الإيجارات في المدن الكبرى وتسبب في زيادة الأسر لمدخراتها – لكنه لم يخفض حرارة السوق.
نتوقع أن يستمر هذا إلى حد كبير في عام 2021، ونرى القليل من شأنه أن يوقف النشاط أو الأسعار من الوصول إلى مستويات جديدة في العام المقبل.
إذ نتوقع أن يرتفع السعر القياسي الوطني بنسبة 8.4٪ إلى 669000 دولار وأن تزيد إعادة بيع المنازل بنسبة 6.5٪ إلى 588.300 وحدة مع تحقيق جميع المقاطعات تقريباً مكاسب.
ومع ذلك ، فإننا نتوقع أيضاً ظهور علامات تهدئة ، والتي ستظهر بشكل أكمل في عام 2022، وستكون العوامل المقيدة الرئيسية هي نقص العرض ، وتضاؤل تقلبات السوق الناجم عن الأوبئة ، والزحف المتواضع في أسعار الفائدة وتآكل القدرة على تحمل التكاليف.
أطلق عليها هبوطاً ناعماً في عام 2022. بالطبع ، لا يمكننا استبعاد احتمال حدوث هبوط أكثر قسوة – سواء في عام 2022 أو قبل ذلك – طالما ظل الوباء يمثل تهديداً لاقتصادنا على الرغم من أن حملات التطعيم واسعة النطاق يجب أن تخفف من هذا الخطر.
لم يقتصر الأمر على استمرار الزيادات في أسعار المنازل على المسار الصحيح طوال الوباء ، بل تسارعت وتيرتها، إذ ارتفع السعر المعياري الإجمالي 8.5٪ في كندا في عام 2020 ، أو ما يقرب من خمسة أضعاف معدل 1.8٪ في عام 2019.
نتوقع استمرار هذا الزخم القوي في عام 2021 مع زيادة قدرها 8.4٪ ، مدعومًا بظروف العرض والطلب الضيقة في أغلب الأحيان مناطق البلاد. نرى دعم الأسعار يتراجع تدريجياً على مدار العام ، على الرغم من ذلك ، مما يمهد الطريق لتقدير أكثر تواضعاً بنسبة 3.9٪ في عام 2022.
لمعرفة المزيد من المعلومات عن توقع RBC حول أسعار المنازل في كندا ٢٠٢١ اضغط هنا.
توقعات اسعار المنازل في كندا TD
توقعات اسعار المنازل في كندا 2021: زيادة بنسبة 5.8٪
تدعو TD إلى انخفاض مبدئي في أسعار المنازل بنسبة 7 ٪ في أوائل عام 2021 ، قبل أن تتعافى في الجزء الأخير من العام لتسجل مكاسب سعرية عامة على أساس سنوي.
التعليق: من المرجح أن تنخفض الأسعار الكندية خلال النصف الأول من عام 2021 بحوالي 7٪ ، قبل أن تستعيد بعض الزخم في وقت لاحق خلال هذا العام. في حين أن هذا يبدو وكأنه ضربة كبيرة ، إلا أنه لا يزال يترك الاتجاه المتزايد في الأسعار ، الذي نشأ قبل الوباء ، في مكانه. قد يظهر بعض الضغط الإضافي على الأسعار على جانب العرض. مثال على ذلك ، من المرجح أن يؤدي إنهاء برامج تأجيل الرهن العقاري إلى إثارة بعض المعروض الإضافي في السوق “.
لمزيد من المعلومات عن توقع TD حول أسعار المنازل في كندا ٢٠٢١ اضغط هنا.
توقعات اسعار المنازل في كندا 2021 بنك CIBC
توقعات اسعار المنازل في كندا 2021: زيادة بنسبة 2.4٪
ويستند هذا إلى متوسط الحالة المتزايدة للبنك المتمثلة في زيادة السعر بنسبة 11.2٪ مقابل الحالة السلبية للانخفاض بنسبة 6.9٪ خلال الـ 12 شهراً القادمة.
لمزيد من المعلومات عن توقعات CIBC حول أسعار المنازل في كندا ٢٠٢١ اضغط هنا.
البنك الوطني الكندي
توقعات أسعار المنازل في كندا 2021: انخفاض بنسبة 5.2٪
ويستند هذا إلى متوسط الحالة المتزايدة للبنك المتمثلة في انخفاض الأسعار بنسبة 1.5٪ في عام 2021 مقابل الحالة السلبية للانخفاض بنسبة 9.9٪.
BMO
توقعات أسعار المنازل في كندا 2021: زيادة بنسبة 6.6٪
ويستند هذا إلى متوسط توقعات مؤشر أسعار المنازل الفصلية للبنك ، والتي تتراوح من + 11.6٪ في الربع الأول إلى + 0.5٪ بحلول الربع الرابع.
التعليق: “من المتوقع أن تخف حركة مبيعات العقارات خلال النصف الثاني من عام ٢٠٢١ ، إذ أن قيود التنقل والسفر القاسية جراء وباء فيروس كورونا إلى جانب الأعداد المتناقصة من المهاجرين والدعم المادي القليل في العائدات طويلة المدى وظروف العمل والوظائف المتراجعة ستبين تأثيرها الواضح على سوق الإسكان الكندي. لنكون واضحين ، نحن لا نبحث عن انعكاس في سوق الإسكان الأوسع ، فقط بعض الاعتدال من النتائج غير العادية (لشهر ديسمبر).
لمزيد من المعلومات عن توقعات BMO حول أسعار المنازل في كندا ٢٠٢١ اضغط هنا.
Scotiabank
توقعات اسعار المنازل في عام 2021: زيادة بنسبة 0.4٪
التعليق: “وضعت الحكومة الكندية عدداً من الخطط للنصف الثاني من هذا العام، حيث تهدف هذه الخطط إلى زيادة نسبة انتشار لقاح فيروس كورونا ، الأمر الذي سيؤدي بالنتيجة إلى إجراء الكثير من النشاطات والفعاليات التي تم تأجيلها منذ بداية الوباء، الأمر الذي سيؤدي بالنتيجة إلى رفع النمو الاقتصادي. كما يجب أن تسهم أسعار الفائدة المنخفضة للغاية ، والدعم المالي الفيدرالي والإقليمي المستمر ، والضيق الحالي في العرض والطلب ، في تحقيق مكاسب في أسعار المنازل على المدى المتوسط “.
تحليلات مودي
توقعات عام 2021: -7٪ ( انخفاض من الذروة إلى القاع)
تعليق: “لن يكون سوق الإسكان قادراً على الهروب من الحالة السيئة لسوق العمل مع ارتفاع معدلات الشواغر والتأخر في السداد في عام 2021 . لحسن الحظ ، ستكون الانخفاضات قصيرة واستعادة نمو الوظائف القوي في عام 2022 جنباً إلى جنب مع التركيبة السكانية القوية لكندا سيضع أرضية تحت سوق الإسكان “.
لمزيد من المعلومات عن توقعات تحليلات مودي حول أسعار المنازل في كندا ٢٠٢١ اضغط هنا.
توقعات اسعار المنازل في كندا 2021 تقييمات وكالة ” فيتش”
توقعات اسعار المنازل في كندا 2021: تراجع بنسبة 5٪
نتوقع نمواً أعلى للناتج المحلي الإجمالي الحقيقي في عام ٢٠٢١ ، وهو ما يعكس أحدث تطورات اللقاحات. نتيجة لذلك ، تُظهر توقعاتنا لأسعار المنازل لعام ٢٠٢١ معدلات نمو أعلى أو مستقرة من عام ٢٠٢٠ لمعظم البلدان.
وهذا يشمل كندا وإسبانيا والمملكة المتحدة ، حيث نتوقع أن تنخفض أسعار المساكن إلى أدنى مستوياتها أو تبدأ في التعافي. من المتوقع أن يتباطأ نمو أسعار المنازل في كندا في عام ٢٠٢١ وقد يكون هناك انخفاضات طفيفة في فرنسا وايرلندا واليابان.
لمعرفة المزيد من المعلومات عن توقعات تقييمات “فيتش” حول أسعار المنازل في كندا ٢٠٢١ اضغط هنا.
التحديات التي يواجهها سوق الإسكان في كندا
بعد جائحة COVID-19 ظهرت العديد من النتائج الغريبة ، من المحافظين الذين يدافعون عن دخل أساسي إلى بائع تجزئة لألعاب الفيديو فاشل ليصبح لفترة وجيزة الشركة الأكثر تداولاً في العالم. ولكن ربما كان أغرب ما في الأمر هو التحول في سوق الإسكان الكندي ، والذي تعافى من بعض الضعف في أوائل عام 2020 ليعلن ارتفاعاً فاجأ الجميع تقريباً وأثار بعض الأسئلة الصعبة لصانعي السياسات في جميع أنحاء البلاد.
في منتصف العام الماضي ، خلال مواجهة البيانات التي أظهرت انخفاض إعادة البيع بنسبة 57 في المائة وانخفاض متوسط أسعار المنازل الكندية بنسبة 10 في المائة ، أصدرت مؤسسة الرهن العقاري والإسكان الكندية توقعات تشير إلى أن الأسعار قد تنخفض بنحو 20 في المائة في أسوأ حالاتها.
بدلاً من ذلك ، صعدوا بأكثر من 20 في المائة في أماكن مثل فانكوفر وتورنتو ، حيث وصل سعر المنزل العادي – بما في ذلك الشقق – إلى مليون دولار. وفي الوقت نفسه ، فإن المنزل الذي تم إدراجه في فانكوفر الشرقية مقابل 1.72 مليون دولار ذهب مقابل 872،134 دولاراً بعد تسعة أيام في السوق.
بينما تجنبنا كارثة اقتصادية واحدة ، ربما ندعو أخرى في المستقبل. يشكل الإسكان الآن ما يقرب من 10 في المائة من الناتج المحلي الإجمالي لكندا ، وهو ما يقرب من 50 في المائة أعلى من متوسط كندا التاريخي وضعف متوسط الولايات المتحدة.
كتب كبير الاقتصاديين في BMO دوجلاس بورتر في مذكرة حديثة: “القول بأن هذا أعلى مستوى على الإطلاق” سيكون بخساً، حيث أن الخطر هنا ليس فقط أن الكنديين يأخذون ديوناً أكثر من ذي قبل ويضعون أنفسهم مباشرة في خط النار إذا كان لابد من ارتفاع أسعار الفائدة استجابةً لارتفاع التضخم بعد COVID. إنه أيضاً أن كل هذه الدولارات التي تتدفق على الإسكان يتم سحبها بعيداً عن الفرص والقطاعات الأخرى.
كما كتب الخبير الاقتصادي كيفين كارمايكل في يناير الماضي ، “العالم في خضم تحول تحولي إلى اقتصاد رقمي وخالي من الكربون ، وفرصة استثمار لا تتكرر في العمر ، وأين يضع الكنديون رهاناتهم ؟ المنازل ، في الغالب “.
وعلى الرغم من أن هذه الرهانات قد تؤتي ثمارها بالنسبة للكنديين على المستوى الفردي ، إلا أنها في المجمل قد تكون كارثية على البلد ككل. كتب كارمايكل: “سوف يستمر سوق الإسكان الوافد في أن يكون نقطة جذب لرأس المال وطاقة الأعمال الحرة التي يمكن استخدامها بشكل أفضل في الصناعات الأكثر إنتاجية”. “الآلاف من القرارات العقلانية تماماً يمكن أن تؤدي عن غير قصد إلى تآكل القدرة التنافسية لكندا.”
إذاً ما الذي يمكن أن تفعله الحكومات لكسر هذه الحمى الجماعية؟ قد تساعد ضرائب المضاربة لغير المقيمين مثل تلك المطبقة في كولومبيا البريطانية على الهامش ، لكن من الواضح أنها ليست كافية بمفردها.
وبينما قد تقدم الحكومة الليبرالية في أوتاوا بعض الإجراءات المؤيدة للقدرة على تحمل التكاليف في ميزانيتها المقبلة ، فإنها لن ترغب في المخاطرة بإغضاب مالكي المنازل قبل الانتخابات المتوقعة على نطاق واسع.
ولكن إذا فاز هؤلاء الليبراليون بأغلبية المقاعد ، كما توقعت معظم استطلاعات الرأي الأخيرة ، فيجب عليهم استخدام تفويضهم الجديد لفعل شيء جريء: فرض ضرائب على المكاسب الرأسمالية الهائلة المتراكمة في منازل العديد من الناس.
أهم المواقع العقارية في كندا
ملاحظة: النسب المئوية (٪) تشير إلى إجمالي حركة المرور إلى جميع المواقع العقارية التي تبين أسعار المنازل في كندا ٢٠٢١.
Realtor Canada 25.96%
Realtor.ca هو الموقع الرسمي لجمعية العقارات الكندية وهو أفضل مكان للعثور على قوائم عقارات للبيع ومعرفة أسعار المنازل في كندا 2021، وقد تم تصنيف موقع Realtor.ca كواحد من أفضل 50 موقعاً في كندا من حيث حركة المرور.
إذا كنت مستثمراً عقارياً ، فإن المعلومات هي القوة وكل من لديه إمكانية الوصول إلى أفضل المعلومات يحصل على أفضل الفرص وبالتالي أفضل عائد على الاستثمار.
فيما يلي بعض الأشياء التي يجب أن تعرفها عن Realtor.ca :
- كل قائمة على Realtor.ca تكون غير مكتملة
يمنحك Realtor.ca الكثير من المعلومات حول كل خاصية مدرجة ، ولكن هناك العديد من الحقول غير المدرجة في كل قائمة الأمر الذي يعتبر مزعجاً للغاية عندما تدرك ذلك.
هل تعلم أن وكلاء العقارات يمكنهم الوصول إلى نظام مختلف – نظام MLS الكامل – مع عرض جميع معلومات الملكية وجميع الحقول؟
حيث يستند Realtor.ca إلى نظام MLS الذي يمكن لوكلاء العقارات الوصول إليه ، ولكنه لا يسحب جميع البيانات لكل قائمة.
- كل قائمة على Realtor.ca غير محدثة
يسحب Realtor.ca المعلومات من أنظمة MLS إلى خلاصة القوائم الخاصة بها والتي يتم نشرها على موقع الويب سواء اسعار المنازل في كندا 2021 أو غيرها.
على عكس النظام الذي يمكن لوكلاء العقارات الوصول إليه ، لا يتم ذلك في الوقت الفعلي ، بل يحدث فقط بشكل دوري، إذ أن بعض التغييرات على القائمة لا تظهر حتى لأسابيع على Realtor.ca!
إلى جانب ذلك ، تم بالفعل بيع العديد من العقارات على Realtor.ca (إما بشروط أو شركة) لكنها لا تزال مدرجة وتظهر كما لو كانت متوفرة.
- يفتقد Realtor.ca جزءاً كبيراً من سوق العقارات
في عام 2018 ، كان هناك 77،426 معاملة إعادة بيع وفقاً لمجلس العقارات في تورونتو. هذه هي القوائم التي تراها عند زيارة موقع Realtor.ca.
ووفقاً لـ BILD ، كان هناك 25161 منزلًا جديدًا ومبيعات شقق سكنية جديدة في عام 2018 – الغالبية العظمى منها غير مدرجة مطلقاً في نظام MLS، الأمر الذي يعني أن Realtor.ca تفقد 25٪ على الأقل من سوق العقارات!
الخلاصة: عندما تكون في موقع Realtor.ca فأنت ببساطة لا تنظر إلى سوق العقارات بأكمله ، وبالتالي بالنسبة لمستثمري الشقق قبل البناء ، فإن Realtor.ca هو مجرد مضيعة للوقت في الاستخدام.
Realtor.ca هو أسوأ مكان للبحث عن صفقة
Realtor.ca يعتبر أكثر موقع متاح للجميع في كل مكان وطوال الوقت, حيث تقريباً كل قائمة إعادة بيع مفردة في كندا موجودة على موقع Realtor.ca، يعتبر أقرب شيء لسوق مفتوح وحر لدينا وهو في الواقع نموذج تتبعه البلدان الأخرى حول العالم.
يعد هذا أمراً رائعاً إذا كنت بائعاً ، فستحصل على أقصى قدر من المشاهدات والعروض لممتلكاتك ، لكنه سيء إذا كنت مشترياً يبحث عن صفقة.
RE/MAX كيبيك 5.19%
RE / MAX هي واحدة من أكثر العلامات التجارية شهرة في جميع العقارات ، وحتى ما قبل خمس سنوات ، كانت تحتل مركز الريادة في حصة السوق في جميع أنحاء الولايات المتحدة وكندا.
تم اختيار RE / MAX كموقع مفضل لأصحاب الأداء العالي بسبب ريادتها الصناعية ، والوعي بالعلامة التجارية ، وخيارات تقسيم العمولة.
إن شركة RE / MAX Québec Inc، عبارة عن شبكة من وسطاء العقارات المعتمدين والمُستقلين عن بعضهم البعض. في النص الموجود على هذا الموقع ، يشير المصطلح “RE / MAX” ، اعتمادًا على السياق ، إلى أصحاب الامتياز ككل ، أو أحد أصحاب الامتياز على وجه الخصوص أو مانح الامتياز.
عند استخدام الخدمات العقارية المعروضة على الموقع ، قد تضطر إلى التواصل كثيراً مع وسيط عقاري. يجوز للوسيط استخدام عنوان بريدك الإلكتروني وأي معلومات تقدمها ستُستخدم لارشادك وتقديم الاقتراحات وتقديم الخدمات عندما تحاول بيع أو شراء عقار.
على غرار المواقع التجارية الأخرى ، يستخدم موقعنا تقنية قياسية معروفة باسم “ملفات تعريف الارتباط” وملفات سجل خادم الويب لجمع المعلومات حول كيفية استخدام موقعنا. في كل مرة يأتي الزائر إلى موقع الويب www.remax-quebec.com ، يقوم خادم الويب الخاص بجمع اسم مجال الزائر أو عنوان IP فقط وليس عنوان البريد الإلكتروني.
قد يتم دمج المعلومات في بيانات المجموعة التي يمكن مشاركتها على أساس إجمالي مع شركات الأبحاث والمجالس والجمعيات الأعضاء، لن تكشف البيانات المشتركة عن هويتك أو بياناتك الشخصية ولن تمكن المستلمين من الاتصال بك.
تُستخدم البيانات التي تم جمعها لمساعدة RE / MAX في تحليل أنماط تصفح زوارها من أجل تحسين محتوى وتصميم الموقع. لن يتم بيع المعلومات الشخصية لأي طرف ثالث ، ولن يتم إضافة هذه المعلومات إلى قوائم البريد الإلكتروني المجمعة.
Duproprio.com 3.82%
تأسست شركة دوبروبرو في عام 1997 ، وتصدت لتحدي تغيير طريقة بيع أو شراء العقارات في كيبيك ، و منذ ذلك الحين ، حدثت ثورة حقيقية في سوق العقارات.
أكثر من 276000 من أصحاب المنازل استخدموا خدمات الموقع للبيع بدون عمولة و 36000 منهم أخذوا الوقت الكافي لإرسال شهادة إليه. مهمة هذا الموقع | إعطاء الناس هنا الوسائل للنجاح في بيع ممتلكاتهم مع الاحتفاظ بما هو حق لهم: الأموال التي استثمروها!
يقدم الموقع خدمة بيع عقارات مدعومة تكون في نفس الوقت بشرية ومهنية وصادقة ومبتكرة تسمح ببيع عقار بطريقة مستنيرة وتحقيق أفضل ربح منه.
ويفي بمهمته من خلال العمل الجاد لفريق مكرس لعملائه مدفوعاً برغبة شديدة في تغيير الصناعة.
يتكون نهج الموقع من إعلام الملاك وتجهيزهم ودعمهم حتى يتمكنوا من تنفيذ الصفقة دون وسيط عقاري.
القليل من التاريخ | تأسست DuPrex في عام 1997 في Lévis واستقطبت عشرات الآلاف من المستهلكين. يعتبر موقعها الإلكتروني هو الأكثر استشارة في مجال العقارات * في جميع أنحاء المقاطعة ويعرض ما يقرب من 23000 عقار للبيع.
في حفل 2013 Gala des Pléiades ، الذي نظمته غرفة التجارة في ليفيس ، فازت شركة دوبروكتيف بجائزة “Proactif RH” ، والتي تكافئ الشركة المتميزة في ممارساتها في مجال الموارد البشرية.
Point2 Homes 2.76%
في البداية ، مثل المواقع الأخرى ، تمتلك Point2 Homes مجموعة من أدوات البحث للمبيعات والإيجارات ، ولكن الشيء الذي يلفت الانتباه حقاً هو خرائط الطرود ذات التركيبات التي توفر الكثير من المعلومات المحلية.
يوجد في منطقة هيوستن العديد من التراكبات مثل خريطة الحرارة ( دولارات للقدم المربع) ، وفلاتر المدرسة ، وسنة البناء. مع ظهور مشاريع سكنية جديدة في جميع أنحاء هيوستن ، من السهل الوقوع في الخطأ.
تُظهر لك خرائط الطرود في Point2 Homes ما يوجد تحت السطح ، مما يسمح لك بتصور الحي الجديد الخاص بك وحتى تحديد أفضل الكتل.
سبب آخر لاستخدام Point2 Homes هو تقارير بيانات الملكية التفصيلية من موقع الويب الشقيق Property Shark.
باستخدام معلومات مثل نسبة المساحة الطابقية وقيمة الضرائب الحالية والمتوقعة ، سيكون لديك فهم أعمق لما ستحصل عليه قبل أن تقرر الشراء. بالإضافة إلى ذلك ، تتيح لك معلومات المبيعات التاريخية تتبع قيمة العقار بمرور الوقت ، مما يمنحك نظرة أكثر ثاقبة على قيمة العقار. يقوم مشتري المنازل الأذكياء بإجراء مقارنات خاصة بهم وبحوث ملكية مفصلة بشكل متزايد. من خلال إنشاء تسجيل دخول على Point2 Homes ، يمكنك الوصول إلى تقارير بيانات الملكية لما يصل إلى أربعة مواقع مجاناً.
أيضاً ، إذا كنت وكيل عقارات أو سمسرة ، فإن عرض Point2 Agent لديه العديد من الموارد المتاحة لمساعدتك على تنمية أعمالك وإدارتها ، بما في ذلك مواقع الوكلاء وإدارة العملاء المتوقعين وأدوات الوسائط الاجتماعية وقائمة المشاركة.
Century 21 Canada Real Estate 2.45%
C21 REALTOR هو موقع محترف مرخص له ويحظى بالاحترام ويقدم للعملاء نصائح وإرشادات قيمة في العملية المعقدة في كثير من الأحيان لشراء أو بيع منزل أو عقار.
يلعب REALTOR® دوراً مهماً للغاية في عملية المعاملات العقارية، قد تشمل المسؤوليات عرض المنازل ، وتقديم الخبرة في اختيار المنزل ومعرفة السوق المحلية ، والتفاوض مع المشترين والبائعين ، وتوجيه المعاملة. بالإضافة إلى ذلك ، يقدم متخصصو مبيعات C21 التوجيه والدعم المستمر لأصحاب المنازل.
من السهل أن تبدأ باستخدام C21 REALTOR®. أرسل سيرتك الذاتية عبر الإنترنت وسيتم إرسال معلوماتك إلى ممثل وظائف C21® الذي سيتواصل معك ويعلمك بالخطوات التالية في العملية، إذا كانت فرص العمل متاحة في مجتمعك وكنت مؤهلاً ، فسيتم إرسال معلوماتك إلى وسيط C21 محلي ، والذي سيتصل بك مباشرةً لتزويدك بمزيد من المعلومات.
من الواضح أن Century 21 تأخذ التنوع على محمل الجد على جميع مستويات عملها، حيث في الآونة الأخيرة ، تم تسميتهم في قائمة Forbes 2019 أفضل أرباب العمل من أجل التنوع.
عينت Century 21 بنشاط القدامى ليصبحوا محترفين في مجال العقارات ، وتم الاعتراف بكبيرة مسؤولي التسويق ، كارا وايتلي ، بصفتها شركة Housing Wire 2018 Woman of Influence.
تعد منحة Empowering Latinas الدراسية جزءاً من جهود C21 لتمكين النساء اللاتينيات في مجال العقارات ، ودفع تكاليف جميع الفصول الدراسية اللازمة والترخيص للحصول على رواد أعمال شباب.
Royal LePage 1.90%
منذ عام 1913 ، تساعد Royal LePage الكنديين في شراء وبيع منازلهم ودعم المجتمعات حيث أن العقارات بالنسبة لهم هي شغف بقدر ما هي عمل تجاري. هذا هو السبب في أنها تقود الصناعة باستمرار في تقديم خدمات عقارية عالية الجودة.
عندما أسس A. E. LePage الشركة ، كان رائداً أدى ابتكاره وإيمانه بخدمة العملاء إلى تحويل قطاع العقارات في كندا. هذه هي الروح التي ألهمت العديد من رواد الصناعة ، من تقديم الجولات الافتراضية إلى إطلاق موقع على شبكة الإنترنت.
كان A. E. LePage أيضاً عضواً مؤسساً في مجلس إدارة تورونتو للعقارات ، وقد وضعت الشركة دائماً أعلى معايير الجودة في الصناعة.
ونظراً للدور الحاسم الذي يلعبه الوكلاء في نجاح هذه الشركة ، فإنها تسعى دائماً لتزويدهم بأحدث الأدوات والتقنيات، حيث تقدم لهم دعماً قوياً من خلال المعلومات وبيانات السوق في الوقت المناسب ، حيث يحتاجون إلى المزيد من أدوات التسويق الحديثة والتطوير المهني والتدريب الشخصي.
بهذه الطريقة ، يمكنك أن تشعر بالثقة في أن أي وكيل يحمل اسم Royal LePage سوف يمثل الخبرة والخدمة التي يمكنك الاعتماد عليها. مع ما يقرب من 18000 وكيل في أكثر من 600 موقع من الساحل إلى الساحل ، بغض النظر عما إذا كنت تعيش في مدينة كبيرة أو في البلد ، ستجد وكيل Royal LePage جاهزاً ومجهزاً لمساعدتك.
إن Royal LePage ليست مخصصة لوكلائنا وعملائنا فحسب ، بل إنها تهتم أيضاً بالمجتمعات التي يعيش ويعمل فيها وكلائها. إنها الشركة العقارية الوحيدة التي لديها جمعيتها الخيرية ذات العلامات التجارية ، مؤسسة Royal LePage Shelter Foundation ، والمخصصة لتمويل ملاجئ النساء وبرامج الوقاية من العنف والتعليم في جميع أنحاء كندا.
الختام :
في الختام، فإن اسعار المنازل في كندا ٢٠٢١ غير مستقرة في الوقت الحالي وتخضع للعديد من المتغيرات، وكما لاحظنا تفاوت التوقعات بشكل كبير بين تزايد وتراجع من شركة عقارية إلى أخرى.
لذا، إن أردت الحصول على صفقة جيدة لبيع أو شراء منزل جديد ، ننصحك بالانتظار إلى النصف الثاني من هذا العام، حيث ستستقر الأسعار نوعاً ما.
