المعيشة في نيوجيرسي وأسعار البيوت فيها

Table of Contents

المعيشة في نيوجيرسي : تقع نيوجيرسي في منتصف المحيط الأطلسي، شمال شرق أمريكا، عاصمتها ترينتون، تبلغ مساحتها الإجمالية 7.354 ميلاً مربعاً، كما يبلغ عدد سكانها 9.3 مليون نسمة حسب إحصائيات 2020، وهي تحتل المرتبة 11 من حيث عدد السكان و الكثافة السكانية بالنسبة للولايات المتحدة.

تعتبر مركزاً رئيسياً للهجرة و التصنيع والتكنولوجيا والتجارة، وهي من أغنى الولايات، وتعتبر مقاطعاتها من بين أغنى 100 مقاطعة أمريكية. في عام 2020 كان في نيوجيرسي أكبر عدد من أصحاب الملايين.

كما تتميز الولاية ب الضرائب المنخفضة.

يتأرجح مناخها بين شبه الاستوائي الرطب والمناخ القاري الرطب.

المعيشة في نيوجيرسي

تعتبر نيوجيرسي من أفضل الأماكن في الولايات المتحدة للعيش، حيث نجد فيها المتنزهات والمواقع التاريخية و المقاهي والمطاعم، وهي مزيج من الثقافة والصخب والسحر. تتنوع طبيعتها الجغرافية بين جبال وشواطئ و بحيرات، كما يوجد فيها مطار نيوارك ليبرتي.

سنتحدث فيما يلي عن أهم النقاط التي تميز الحياة والمعيشة في نيوجيرسي :

1- الفنون والثقافة

تمتلئ مدن نيوجيرسي بمراكز الفنون المسرحية والمعارض الفنية والمتاجر المتنوعة والمطاعم بمختلف أشكالها وغير ذلك من عوامل الجذب الثقافية. يمكنك التجول في شارع بلومفيلد في مونتكلير من أجل التسوق وزيارة متحف مونتكلير للفنون.

تشتهر نيوجيرسي بالمهرجانات الموسيقية في الهواء الطلق ومعارض الشوارع في نيوارك، كما يوجد مركز نيو وينرجيرسي للرقص والموسيقى والفنون المسرحية.

2- أصناف الطعام

تعتبر نيوجيرسي من أكثر الولايات الصالحة للأكل، حيث تم تسميتها عاصمة الغذاء في أمريكا.

جيرسي سيتي هي وجهة ل عشاق الطعام، يتنوع فيها الطعام بين البرتغالي والبرازيلي والاسباني والهندي. يوجد مخبز كارلو في هوبوكين يصنع فيه الكعك،

و متجر أتلانتيك سيتي للمأكولات منذ عام 1946.

تشتهر ترينتون ب لفائف لحم الخنزير وفطائر الطماطم، كما يوجد بعض المطاعم التي تقدم المأكولات الطازجة من المزرعة إلى المائدة مباشرةً.

3- الرياضة و الملاعب

تعتبر ولاية نيوجيرسي موطن ل فرق الدوري الكبرى في كرة القدم والهوكي، كما يوجد فيها فرق البيسبول الصغيرة. كما يوجد ملعب باين فالي ل الجولف وهو من المرتبة الأولى بالنسبة للولايات المتحدة.

4- المناخ في نيوجرسي

تشتهر نيوجيرسي بالفصول الأربعة، و تتنوع فيها الجغرافية، يمكن لعشاق الهواء الطلق الاستمتاع ب الركوب المائي في نهر ديلاوير، أو استكشاف الأراضي في مقاطعة أتلانتيك، كما توجد محمية جبل سورلاند التي تعتبر مثالية ل مشي المسافات الطويلة وركوب الدراجات.

5- التعليم

توجد فيها مناطق تعليمية مميزة واستثنائية وهذا يجعلها مناسبة ل العائلات وفي المرتبة الأولى في الولايات المتحدة ل تربية الأطفال، كما احتل نظام المدارس العامة في نيوجيرسي المرتبة الأولى لمدة عامين، كما أنها المدرسة الثانوية رقم 1 في العلوم والتكنولوجيا والرياضيات والهندسة.

6- الرعاية الصحية : تقدم نيوجيرسي أفضل أنظمة الرعاية الصحية، حيث يوجد 113 مشفى، و 71 مشفى ل الرعاية الحادة تم تصنيف خمسة منها على المستوى الوطني. يتصدر مركز موريستاون الطبي القائمة والذي يعتبر أهم مشفى في نيوجيرسي خاصة في أمراض القلب وجراحة العظام.

7- التنوع والأمان

تتميز المعيشة في نيوجيرسي بالتنوع، حيث تعتبر الولاية رقم 4 الأكثر تنوعاً في البلاد. سعت الحكومة في ولاية نيوجيرسي لضمان حقوق مجتمع الميم، حيث سمحت ل الأفراد المتحولين جنسياً ب تعديل شهادات ميلادهم. كما تعتبر نيوجيرسي من أكثر الولايات أماناً حيث اتخذت الولاية خطوات كبيرة ل مكافحة السلاح، مع حظر حيازة الذخيرة و الأسلحة الهجومية.

تعمل نيوجيرسي على توفير الطاقة النظيفة حيث تقوم باستثمارات كبيرة في مجال الطاقة الشمسية وطاقة الرياح لتقليل انبعاثات الكربون.

ولاية واشنطن : تعرف على هذه الولاية الساحرة

تكلفة المعيشة في فلوريدا ومتوسط الرواتب فيها

ولاية وايومنغ : معلومات مفيدة عن هذه الولاية الأمريكية

8- الأجور في نيوجرسي

يعتبر الحد الأدنى لالأجور في الولاية جيداً وفي طوره للزيادة، وفيها أقوى قانون للمساواة في الأجور في أمريكا مما يجعل العمل و المعيشة في نيوجرسي أفضل من غيرها من الولايات الأمريكية .

اقرأ أيضًا:

الطقس في نيوجيرسي على مدار العام

9- المدن الصغيرة

تعتبر نيوجيرسي الولاية الأكثر اكتظاظاً بالسكان في الولايات المتحدة، ولكن مدنها صغيرة، حيث نجد بين 565 بلدية، 397 تعداد السكان أقل من 15000 نسمة، ونجد 190 يبلغ عدد سكانها أقل من 5000 نسمة.

10- الممرات الخشبية

تنتشر الممرات الخشبية في الولاية، وأفضل ممر خشبي هو وايلد وود، حيث يحتوي على الكثير من الطعام و الأرصفة وأجواء المرح. نجد في الممرات الخشبية في نيوجيرسي المشاة وراكبي الدراجات والأطفال ومشاهد ركوب الخيل ومتاجر الأطعمة بما فيها الكعك و الآيس كريم وسندويشات النقانق والبيتزا.

11- المأكولات البحرية

حيث يقوم الصيادون بتفريغ الأسماك و المحار التي تم صيدها خديثاً ويتم بيعها مباشرةً في السوق التعاوني، وتشمل هذه الأسواق بيلفورد، قرية فايكنغ، شاطئ بوينت بليزانت.

12- أيرون باوند

وهو أكبر حي ل الطعام في الولاية يوجد فيه 200 مطعم و مقهى وأسواق ومتاجر أطعمة متخصصة. حيث نجد المطاعم البرتغالية و الإسبانية و البرازيلية و الإيطالية و المكسيكية، وهو على بعد من محطة نيوارك بنسلفانيا.

13- القرب من نيويورك

تقع نيويورك على بعد ساعة تقريباً من معظم أنحاء الولاية، وهذا يزيد من حركة التسوق والمطاعم.

14- مركز ليبرتي للعلوم

يقع في جيرسي سيتي، وهو أكبر منشأة فلكية في نصف الكرة الغربي في نيوجيرسي. نظام الإضاءة تقريباً 300 تريليون لون ومكبرات صوت 30000 واط من الصوت الرقمي.

15- شارع باترسون

من أشهر أحياء الطعام العرقية في الولاية، حيث تنتشر مطاعم ومتاجر ومخابز الشرق الأوسط على طول الشارع الرئيسي في جنوب باترسون، كما نجد نوري براذرز ل الطعام التركي، والباشا ل عصير الليمون والنعناع.

16- قناة ديلاوير

وهي واحة مظللة طولها 70 ميلاً، تناسب المشاة و الصيادين والمتنزهين وراكبي الزوارق والدراجات. يوجد فيها منازل و جسور خشبية وهي تذكر ب العصر الذي كان يتم فيه نقل البضائع بواسطة البغال و القاطرات البخارية.

17- مقاطعة هنترون

وهي أجمل وأروع مقاطعة في نيو جيرسي التي تحتوي 21 مقاطعة، حيث نجد في هنترون المدن الصغيرة و الريف الجميل والمزارع وهي رائعة ل الرحلات اليومية والإقامة الطويلة. يوجد فيها متحف ريدميل والفرع الجنوبي من نهر راريتان في كلينتون.

18- كاوتاون روديو

وهي أطول مسابقات رعاة البقر التي تقام أسبوعياً ل المحترفين، في كل ليلة سبت من أواخر مايو إلى أواخر سبتمبر. تتميز ب ركوب الثيران والخيل.

19- مستنقعات شمال جيرسي

كانت أجزاء من نهر هاكنساك وروافده، وبفضل بعض المنظمات التي أولتها الاهتمام أصبحت مكاناً ل الرحلات الاستكشافية في الطبيعة.

20- متحف نيوارك

وهو أكبر متحف في الولاية، ويعتبر متحف عالمي، يشمل فنون إفريقيا العالمية وفنون البحر الأبيض المتوسط والفنون الأمريكية.

21- مهرجان نيوجيرسي للمناطيد

وهو من أهم المهرجانات في الولاية، نجد فيه البالونات الضخمة والحفلات الموسيقية والألعاب النارية والطعام بأنواعه.

أسعار البيوت في نيوجيرسي

تختلف أسعار المنازل في نيوجيرسي بحسب المنطقة والخدمات المقدمة فيها.

سوف نتحدث فيما يلي عن البلدات والمدن التي تتسارع فيها أسعار السكن وحجم المبيعات، وفقاً لبيانات معتمدة من الوسطاء العقاريين، بالإضافة إلى المناطق التي تشهد إعادة تطوير

وبذلك يمكنك الحكم على المكان الأنسب حول مسألة المعيشة في نيوجيرسي .

بلدة بارنيجات /مقاطعة أوشن

تقوم أكبر شركتين للبناء في الولاية ببناء ما يقارب 600 منزل فاخر في مجتمعات البالغين، مما يضيف إلى عدد المنازل في البلدة لتتجاوز 3000 منزل ل الفئة العمرية السابقة.

تتميز هذه المباني بوسائل الراحة وأسعارها تبدأ ب 400 ألف دولار، وسوف يتم البدء بمشروع جديد يحوي 144 حديقة و 67 وحدة ل كبار السن.

خارج مجتمعات البالغين ارتفع متوسط سعر المنزل بنسبة 23٪ في الأشهر القليلة الماضية، حيث وصل سعر مبيع المنزل إلى 360 ألف دولار.

تصل أسعار المنازل المطلة على البحيرات الموجودة على شاطئ الخليج إلى 800 ألف دولار.

بايون /مقاطعة هدسون

يبلغ عدد سكان المدينة 65000 نسمة. توجد المنازل القديمة المكونة من عائلة واحدة في شبه الجزيرة التي تبلغ مساحتها 6 أميال مربعة،

حيث يمكن الحصول على منزل بأقل من 300 ألف دولار، مع العلم أن متوسط سعر المنزل 400 ألف دولار. تجتذب بايون المشترين من بروكلين و نيويورك.

بلومفيلد /مقاطعة إيسكس

ارتفعت الأسعار حوالي 25٪ خلال عام 2020. عدد سكان بلومفيلد 47000 نسمة.

تتميز بشوارعها الهادئة ومناطق التسوق وتوفر وسائل النقل المريحة والتعليم الجيد، وهي الآن تشهد حركة إعادة تطوير وخاصةً في وسط المدينة، يوجد فيها كلية بلومفيلد.

ألبرجلاسبورو /مقاطعة غلوستر

تشهد حركة تطور سكني وهذا يعود إلى جهود جامعة روان، كما أن التقسيمات الفرعية الجديدة اعتمدت على الضواحي المجاورة وهي بدورها تجذب مشتري المنازل

من فيلادلفيا و مقاطعة كامدن. في العقد الماضي تم تنفيذ شراكات بين القطاعين العام والخاص أنتج عنه 350 مليون دولار، وتم تنفيذ فندق ماريوت.

يبلغ متوسط سعر المنازل المكونة من أسرة واحدة حوالي 240 ألف دولار، حيث ارتفع بنسبة 29٪ في الأشهر الأخيرة.

أما الشقق والمنازل السكنية فقد ازدادت بنسبة 27٪ ووصلت إلى 222 ألف دولار في أبريل 2020.

من المتوقع أن يزداد عدد السكان بنسبة 30٪ في مقاطعة غلوستر في عام 2045.

هاكنساك /مقاطعة بيرجن

شهدت تطوراً في البناء في السنوات الأخيرة في وسط المدينة، حيث تنتشر المباني الفاخرة مع وسائل الراحة والمناظر الجميلة لمانهاتن.

ارتفع متوسط سعر البيع ل منزل الأسرة الواحدة بنسبة 27٪ من عام 2017 إلى 2020.

بلدة جيفرسون / مقاطعة موريس

تبلغ مساحة البلدة 42 ميلاً مربعاً، عدد سكانها 21000 نسمة، وهي قسمان كبيران، حي بحيرة هوباتكونغ في الغرب، أوك ريدج ميلتون في الشرق.

وفي الوسط توجد محمية محلون ديكرسون مساحتها 3494 فدان، وهي أكبر حديقة في المقاطعة. تبعد جيفرسون عن وسط مانهاتن حوالي 50 ميل

ولا يوجد خط قطار لذلك يعتبر التنقل إلى نيويورك صعباً. ولكن انخفاض معدل الجريمة في البلدة بالإضافة إلى جاذبية العيش قرب البحيرات و الغابات سوف تشجع على شراء المنازل في البلدة، حيث تقع جيفرسون معظمها في منطقة المرتفعات.

ارتفعت نسبة المبيعات للمنازل بنسبة 43٪ في هذا العام بالنسبة ل العام الماضي، يبلغ سعر المنزل الصغير 200 ألف دولار، أما المنازل الكبيرة المطلة على البحيرة يبلغ سعرها مليون دولاراً.

أوكلاند /مقاطعة بيرجن

عدد سكانها 13000 نسمة. لا يوجد قطار للركاب ولكن موقعها على الطريق السريع يجعل الوصول إليها سهلاً من نيويورك التي تبعد 30 ميلاً.

يمكن العثور على منازل صغيرة ب أقل من 400 ألف دولار، وهذا يجعل البلدة بديلاً ل جيرانها في مقاطعة بيرجن ذات العقارات الباهظة الثمن،

حيث زاد حجم المبيعات بمقدار 40٪ في هذا العام بالنسبة لـ 2020.

روبنزفيل / مقاطعة ميرسر

التطوير السكني في البلدة يروج ل الأحياء التي يمكن المشي فيها ويضم حدائق ومراكز تسوق ومطاعم ومنازل مستقلة ووحدات سكنية. متوسط

سعر المنزل أو الشقة السكنية 300 ألف دولار،

أما المنازل ذات الأسرة الواحدة يبلغ المتوسط ل سعر المنزل 620 ألف دولار. ولكن السكان لا يزالوا قلقين من الضرائب المرتفعة في البلدة.

سايرفيل /مقاطعة ميدلسكس

وهي مدن صناعية في السابق على ضفاف خليج راريتان، ولكنها شهدت عملية تخطيط و تنظيف من النفايات السامة، حيث تم تخصيص

3 مليارات دولار للتطوير المتعدد الاستخدامات بما في ذلك 4000 وحدة سكنية.

تم تخصيص أكثر من 30 مليون دولار من الحكومة ل محطة العبارات ومواقف السيارات، هناك مخطط ل 1750 شقة فاخرة بمساحة 55 فدان.

سومرفيل / مقاطعة سومرست

يبلغ عدد سكان البلدة 12000 نسمة، تم تشكيل منطقة تحسين في وسط المقاطعة ل جذب التجار والأعمال الجديدة وبدأت حركة تطوير سكني.

اليوم يعد مركز البلدة وجهة إقليمية ل عشاق الطعام مع سهولة وسائل النقل وموقع مركزي قرب ممر الأدوية في نيوجيرسي.

توجد المنازل الفاخرة في الطرف الشرقي كما توجد محكمة مقاطعة سومرست و فندق سومرست.

أما السكن يشمل اكواخ من عشرينيات و ستينيات القرن الماضي ومنازل فخمة. بلغ متوسط سعر المنزل حوالي 390 ألف دولار، بينما المنازل الجديدة ارتفعت إلى 500 ألف دولار.

بلدة يونيون/ مقاطعة يونيون

تشمل خطة التطوير السكني مئات الشقق في منطقة التسوق، وسط المدينة، و بالقرب من جامعة كين.

يبلغ عدد سكان البلدة 58300 نسمة. متوسط سعر المنزل 350 ألف دولار وهو سعر مناسب أكثر من البلديات المجاورة.

ينجذب العديد من المشترين بسبب تنوع البلدة التي تتكون من : 37٪ أبيض غير لاتيني، 32٪ أسود، 10٪ آسيوي، 18٪ إسباني ، تم ترميم وسط المدينة بالأشجار والمقاعد وأضواء الشوارع .