بين الأسعار المرتفعة و أسعار الفائدة المرتفعة لم يكن هناك الكثير من الأخبار الجيدة لمشتري المساكن المحتملة في الآونة الأخيرة.
لكن البيانات الجديدة من CoreLogic -و هي شركة تحليلات مالية تتعقب أسواق العقارات في جميع أنحاء البلاد- لديها بصيص أمل لأولئك الذين يتطلعون إلى الشراء عبر 10 مدن أمريكية.
و وجدت coreLogic في أحدث تحليل لها أن الأسعار قفزت بأكثر من %18 على الصعيد الوطني من حزيران/يونيو 2021 إلى حزيران/يونيو 2022.
فيما شهدت بعض الولايات ارتفاعاً في الأسعار مثل ولاية تينيسي التي شهدت زيادة بنسبة %25.8، و فلوريدا بنسبة %31.8 سنوياً.
إلّا أن توقعات coreLogic تشير إلى أن العام المقبل سيكون أكثر برودة، مع ارتفاع الأسعار في جميع أنحاء البلاد بنحو %4 بحلول حزيران/يونيو المقبل.
كما يتوقع المحللون انخفاض الأسعار في بعض المناطق، حيث أخبرت CoreLogic شركة Nexstar أنها تتوقع أن تشهد مناطق المترو العشرة التالية انخفاضاً في الأسعار خلال العام المقبل :
1- Bend-Redmond, Oregon.
2- Longview, Washington.
3- Bremerton-Silverdale, Washington.
4- Bellingham, Washington.
5- Boise, Idaho.
6- Mount Vernon-Anacortes, Washington.
7- Grants Pass, Oregon.
8- Coeur d’Alene, Idaho.
9- Crestview-Fort Walton Beach-Destin, Florida.
10- Olympia-Tumwater, Washington.
هذا و تهيمن الولايات الشمالية الغربية على القائمة مع وجود عدة مناطق في أوريغون و واشنطن وأيداهو في المراكز العشرة الأولى.
أما المنطقة المحلية الوحيدة غير الشمالية الغربية المدرجة في أعلى 10 فهي منطقة مترو فلوريدا بما في ذلك Crestview و Fort Walton و Destin.
حيث يبلغ متوسط سعر المنزل في Destin حوالي 655 ألف دولار حسب بيانات Zillow، و لكن إذا تأثرت المدينة بتوقعات CoreLogic فقد يكون المنزل القريب من الشاطئ أرخص قليلاً في القريب العاجل.
