Table of Contents
بيوت للايجار في فانكوفر .. العثور عليها قد يبدو مكلفاً للغاية، ولكن إذا كنت تريد العثور على شقة أحلامك في هذه المدينة الساحرة ولا تملك الإيرادات المالية الكافية لشراء شقة فسوف نساعدك في هذا المقال ببعض الحيل والإرشادات التي من الممكن أن تختصر طريقك في البحث عن شقة تناسب إمكانياتك المالية وتلبي متطلباتك.
بيوت للايجار في فانكوفر
- أين تبحث عن بيوت للايجار في فانكوفر؟
البحث في القوائم على الإنترنت
إن أحد أفضل الأماكن للعثور على بيوت للإيجار في فانكوفر هو من خلال القوائم عبر الإنترنت ، وهناك الكثير من المواقع التي يمكنك البحث فيها مثل:
- Craigslist
- Kijiji
- Apartment Love
- PadMapper
- Rentseeker
- Rentsline
- liv.rent
- Off-Campus Housing 101
- Global Education City
تحقق من مجموعات Facebook
هناك أيضاً مجموعات Facebook خاصة بـ UBC حيث يمكن للطلاب العثور على رفقاء في الغرفة أو التعرف على الشقق المتاحة والعثور على بيوت للإيجار في فانكوفر مثل:
Facebook: UBC Roommates and Housing
التجول في أنحاء المدينة
هناك خيار آخر للعثور على بيوت للإيجار في فانكوفر وهو الطريقة القديمة: ضع جهاز الكمبيوتر بعيداً وتجول في أنحاء المدينة ، لأن أفضل المواقع ليست مدرجة دائماً على الإنترنت!
ابق منتبهاً وابحث عن لافتات بيوت للإيجار في فانكوفر والتي تكون معلقة على النوافذ والأسوار خارج المباني السكنية ، يمكنك أحياناً مقابلة مدير المبنى على الفور أيضاً.
اسأل أصدقائك
اسأل حولك لمعرفة ما إذا كان أي من أصدقائك ينتقل من مكانه الحالي ، أو إذا كانت غرفة نوم مفتوحة في شقتهم. غالباً ما يكون وراثة المكان خطوة للعثور على بيوت للإيجار في فانكوفر إذا لم تكن صعب الإرضاء.
نصائح لمساعدتك في البحث عن بيوت للايجار في فانكوفر
- تحديد الميزانية
أول الأشياء : عليك تحديد المبلغ الذي يمكنك إنفاقه شهرياً على الإيجار. سيعتمد هذا على مقدار المال الذي لديك:
- النقود التي وفرتها سابقاً.
- من قروض الطلاب.
- من وظيفة بدوام جزئي (إذا كان لديك واحد).
تأكد من احتساب النفقات الإضافية مثل المرافق والإنترنت ، والتي يمكن أن تضيف إلى التكلفة الإجمالية للإيجارات الشهرية ، إذا لم تكن مدرجة في الوحدة.
- اعرف ما تبحث عنه
بمجرد حصولك على الميزانية ، يمكنك البدء في تحديد نوع المكان الذي تريد العيش فيه.
هل تريد ان تعيش بمفردك؟ أو تؤيد فكرة العيش مع رفقاء السكن لتوفير الإيجار؟
هل تحتاج إلى الكثير من الضوء الطبيعي أم أن القبو أو ما يعرف بـ ” البيسمنت ” يكفيك؟
تعرف على نوع المكان والمنطقة العامة أو الأحياء التي تريد العيش فيها قبل أن تبدأ البحث عن بيوت للإيجار في فانكوفر. هذا لا يعني أنه لا يمكنك التحلي بالمرونة ، ولكنه يسمح لك بتعيين المعالم وتضييق نطاق البحث.
- إذا كنت ستعيش مع رفيق في السكن ، فابحث عن رفيق ملائم
بينما قد تكون رغبتك الأولى هي العيش مع أفضل صديق لك ، تأكد من توافقكما معاً. إذا كنت تحب السهر وصديقك يستيقظ في الساعة 6:00 صباحاً كل يوم ، فقد لا يكون ذلك هو الأفضل.
في كثير من الأحيان ، يوجد أشخاص لديهم شقة بالفعل ويبحثون عن زميل في الغرفة للانضمام إليهم. في هذه الحالة ، إذا رأيت شخصاً ملائماً لك ، فتواصل معه وأخبره عن سبب كونك رفيقاً مناسباً في السكن.
إذا كنت تبحث عن رفيق في السكن ليس في مجموعة الأصدقاء الحالية ، فتذكر ما يلي:
كن لطيفاً: عند مراسلة الأشخاص على Facebook أو الرد على منشور عبر الإنترنت ، تأكد من مشاركة القليل عن نفسك بدلاً من مجرد قول “أنا مهتم …”
كن صريحاً: أخبرهم بمن تحب العيش معه ونوع رفيق السكن الذي تبحث عنه حتى تتمكن من تجنب أي مفاجآت سيئة.
- دائماً عليك التحقق من المكان في البداية
يمكن أن تكون الصور خادعة سواء من حيث حجم المكان أو نظافته. أيضاً ، من المحتمل ألا يكشفوا عن أي أضرار في الجناح، من المهم أن تكون على دراية بأي مشاكل قبل الدخول في عقد للحصول على بيوت للإيجار في فانكوفر.
يمكن أن تمنحك زيارة مكان ما أولاً فكرة عن مدى جودة تأثيثه وتساعدك على تحديد كمية الأثاث التي ستحتاج إلى إحضارها بنفسك لملء المكان.
إلى جانب ذلك، تمنحك معاينة مكان ما فرصة للتعرف على الحي ، بما في ذلك مدى قربه من وسائل النقل العام ووسائل الراحة الأخرى مثل متاجر البقالة. يمكنك أيضاً التحقق مما إذا كان “المشي لمدة 5 دقائق إلى وسائل النقل العام” كما هو مذكور في القائمة هو في الواقع 5 دقائق.
- كن مستعداً لتقديم التضحيات
كل شخص لديه قائمة في خياله من الصفات المختلفة التي من شأنها أن تجعل الشقة مثالية. يجب أن تكون واسعة ، ومضاءة جيداً ، وقريبة من المدرسة ، ويسهل الوصول إليها من وسط المدينة ، وما إلى ذلك.
ولكن من الصحيح أيضاً أنه يوجد عدد قليل جداً من الأماكن التي توافق كل هذه المواصفات، وهناك الكثير من المنافسة على من يفعلون ذلك. لذا كن مستعداً للتضحية ببعض من رغباتك.
على سبيل المثال ، قد ترغب في التفكير في مكان يضيف 10 أو 20 دقيقة إلى تنقلاتك اليومية من أجل دفع إيجار أقل والحصول على غرفة نوم أكبر. أو ، إذا كنت ترغب في الاستئجار في وسط المدينة ، فسيتعين عليك على الأرجح العيش في مساحة أصغر مما كنت تفضله.
- كن على استعداد للبحث طويلاً
لن يتم الإعلان عن بيوت للإيجار في فانكوفر حتى شهر أو شهرين قبل يوم الانتقال، لذا كن مستعداً للبحث طويلاً وبشكل شاق خلال تلك الفترة.
تأكد من مراجعة قوائم الإيجار بانتظام، أرسل رسائل بريد إلكتروني أكثر مما كنت تعتقد أنك قادر على إرساله يومياً، قم بإجراء مكالمات هاتفية عندما يتجاهل الناس رسائلك الإلكترونية.
تسمح لك بعض المواقع المذكورة أعلاه ، مثل Craigslist ، بتعيين تنبيه أو تذكير بالبريد الإلكتروني. يستغرق الأمر 5 دقائق لإعداد هذا ، بحيث يمكن إخطارك على الفور عند نشر قائمة قد تكون مهتماً بها.
- استعد لدفع وديعة الإيجار
الطريقة الرئيسية لتأمين مكان هي إيداع وديعة، في مقاطعة كولومبيا البريطانية هذا عادة ما يكون إيجار شهر واحد ، بشيك أو نقداً حسب تفضيل المالك.
المنافسة على استئجار المساكن في فانكوفر شرسة، إذ يمكن أن تضم بعض الشقق عشرات (أو أكثر) من الأشخاص الذين يقومون بفحصها في نفس الوقت. من خلال الذهاب إلى العروض مع ايداعك ، من المرجح أن تؤمن المكان الذي تريده حقاً.
- اعرف حقوقك
عندما تستأجر مكاناً ، سيطلب منك المالك على الأرجح توقيع عقد إيجار، هذا عقد يحدد مسؤوليات كل من المستأجر والمالك. قبل التوقيع على اتفاقية ، قم بمراجعتها بعناية للتأكد من أن كل شيء بداخلها قانوني ومقبول بالنسبة لك.
إذا كنت تستأجر للمرة الأولى ، فقد لا تعرف جميع حقوقك ومسؤولياتك كمستأجر. لذلك من المهم أن تأخذ الوقت الكافي للتعرف على هذه المعلومات.
أول مكان للبدء هو موقع B.C. Residential Tenancy Act يعد قسم “بدء عقد الإيجار” مفيداً بشكل خاص ويحدد أشياء مثل:
ما يجب أن تتضمنه اتفاقية الإيجار.
كم يُسمح للمالك بطلب تأمين أو وديعة للحيوانات الأليفة.
لماذا يعتبر فحص مكان مع المالك قبل الانتقال إليه (المعروف باسم “جولة المرور”) أمراً في غاية الأهمية.
لمعرفة المزيد من المعلومات عن هذا الموقع اضغط هنا.
لمعرفة المزيد من المعلومات عن حقوقك كمستأجر اضغط هنا.
- احترس من الحيل
تعتبر عمليات الاحتيال في مجال العثور على بيوت للإيجار في فانكوفر حقيقة من حقائق الحياة ، لذا احترس دائماً من العلامات الحمراء. فيما يلي بعض الأشياء الشائعة التي يجب الانتباه إليها:
- أسعار الإيجارات “جيدة جداً لدرجة يصعب تصديقها”. سيحاول المحتالون غالباً جذب الأشخاص من خلال الإعلان عن مكان بسعر منخفض للغاية.
- طلب وديعة دون مقابلتك أو إظهار المكان لك. الملاك الذين يريدون التواصل عبر البريد الإلكتروني فقط ، أو يرفضون مقابلة شخصية ، أو لا يسمحون لك برؤية المكان قبل طلب المال ، هم على الأرجح غير صالحين.
- طلب الكثير من المعلومات الشخصية. لا يحتاج الملاك إلى حسابك المصرفي أو بطاقة الائتمان أو رقم التأمين الاجتماعي. كن حذراً من أي شخص يطلب هذا النوع من المعلومات ، وهو أمر غير مطلوب قانونياً.
لمعرفة المزيد من المعلومات راجع موقع شرطة فانكوفر من هنا.
لا تستسلم
لا يخفى على أحد أن السكن في فانكوفر باهظ الثمن وإيجاد بيوت للإيجار في فانكوفر قد يكون صعباً.
لكن ضع في اعتبارك النصائح المذكورة أعلاه ، ومع بعض المثابرة ، قد تحصل لنفسك على مكان جميل للغاية .
الإيجار في فانكوفر بريتش كولومبيا
أظهر تقرير جديد عن المساكن انخفاض أسعار بيوت للإيجار في فانكوفر على أساس سنوي في أواخر عام 2020 ، لكن المدينة تصدرت البلاد عندما يتعلق الأمر بارتفاع الأسعار.
وفقاً للبيانات التي تتبعها Rentals.ca ، كان متوسط إيجار الوحدة المكونة من غرفة نوم واحدة في فانكوفر في ديسمبر 1855 دولاراً شهرياً ، وهو انخفاض بنسبة 4.4 في المائة عن عام 2019.
بلغ متوسط إيجار الوحدات المكونة من غرفتي نوم 2635 دولاراً ، وهو ما يمثل انخفاضاً بنسبة 9 في المائة على أساس سنوي.
على الرغم من الانخفاض ، سجلت فانكوفر أعلى متوسط إيجار شهري في 35 مدينة مدرجة في التقرير. كانت هذه هي المرة الأولى التي لا تتصدر فيها تورونتو القائمة منذ أن بدأت شركة Rentals.ca و Bullpen Research and Consulting هذه التقارير منذ أكثر من عامين.
وشملت مدن مترو فانكوفر الأخرى في القائمة:
- ريتشموند (المرتبة الخامسة): بلغ متوسط إيجار غرفة النوم الواحدة 1730 دولاراً في الشهر
- برنابي (المرتبة الثامنة): بلغ متوسط إيجار الغرفة الواحدة 1676 دولاراً في الشهر
- New Westminster (المرتبة الرابعة عشر): بلغ متوسط إيجار غرفة النوم الواحدة 1511 دولاراً في الشهر
- Surrey (المرتبة التاسعة عشر): غرفة نوم واحدة بمتوسط 1403 دولاراً في الشهر.
بينما لم يتم تضمين شمال فانكوفر في القائمة ، أظهرت بيانات Rentals.ca أن التكلفة في المدينة لوحدة من غرفة نوم واحدة بلغ متوسط إيجارها 1،871 دولاراً في الشهر.
ووفقاً للإحصائيات فإن متوسط الإيجار الشهري في بريتش كولومبيا على مستوى المقاطعة زاد بنسبة 9.5 في المائة في عام 2020 مقارنة بعام 2019.
يبلغ متوسط سعر الإيجار في فانكوفر حوالي 1450 دولاراً في الشهر لشقة من غرفة نوم واحدة في وسط المدينة ، و 1000 دولار في الشهر لشقة أخرى (باستثناء الفواتير). كما هو الحال دائماً ، إذا ذهبت للحصول على حصة ، فسيكون ذلك أرخص بكثير ، فالشقة المكونة من ثلاث غرف نوم تزيد قليلاً عن 1000 دولار في الشهر للفرد مقابل شيء ما في وسط المدينة ، وما بين 600-700 دولار في الضواحي.
بعض الحيل لإيجاد بيوت للايجار في فانكوفر
# 1 فكر في ما تريد
قبل أن تبدأ حتى في النظر إلى الأماكن ، فإن الخطوة الأولى الأكثر أهمية هي تحديد ما تريده في شقة أو منزل. هناك المئات من بيوت للإيجار في فانكوفر يومياً، لذا من المفيد أن يكون لديك فكرة عما تبحث عنه لتبسيط العملية وتسهيل العثور على ما تريد.
هل تريد استوديو ، غرفة نوم واحدة ، جناح سفلي أو منزل كامل؟ أم تريد بيتاً مفروشاً أم غير مفروش؟ أو مكاناً مناسباً للحيوانات الأليفة؟ .
هل ترغب باستئجار مكان كامل أم مجرد غرفة؟ هل تريد مبنى جديداً به وسائل راحة مثل صالة ألعاب رياضية أو حمام سباحة ، أم لا؟ والأهم من ذلك ، ما هو الحد الأقصى الذي تريد دفعه في الشهر للحصول على بيوت للإيجار في فانكوفر.
ستساعدك معرفة ما تريد وما هو مهم بالنسبة لك على تصفية جميع القوائم وستجعل البحث عن بيوت للإيجار في فانكوفر أسهل بشكل كبير.
ضع في اعتبارك أنه في حين أن معظم العقارات المؤجرة في كندا هي مساكن تم تحويلها ، فإن غالبية العقارات في فانكوفر خاصة حول المدينة عبارة عن شقق.
معظم المنازل كبيرة بالفعل ومقسمة إلى عدة وحدات كما أن أجنحة الطابق السفلي تحظى بشعبية كبيرة أيضاً.
# 2 ضع في اعتبارك المكان الذي تريد أن تعيش فيه
اعتبار آخر مهم هو التفكير في المكان الذي تريد أن تعيش فيه. يوجد في فانكوفر العديد من المناطق الرائعة للاختيار من بينها للحصول على بيوت للإيجار.
في أكثر منطقة مركزية في فانكوفر ، مناطقك الرئيسية هي وسط المدينة وياليتاون وويست إند وجاستاون وفول هاربور.
المناطق الرائعة الأخرى التي تقع خارج وسط المدينة هي Kitsilano و South Granville و Olympic Village و Mount Pleasant والقائمة تطول، في هذه المناطق ، ستجد مزيجاً من المنازل والأجنحة والشقق وبيوت للإيجار في فانكوفر.
فكر في ما هو مهم بالنسبة لك ، هل تريد أن تكون في المدينة ، أم تريد أن تكون أبعد؟ هل ترغب في الوصول بسهولة إلى Skytrain أو SeaBus أو خطوط عبور معينة؟ هل تريد أن تكون قريباً من الشاطئ أو المساحات الخضراء؟ ستساعد معرفة ذلك أيضاً في تضييق نطاق البحث (إذا كان لديك تفضيلات محددة) .
# ٣ ماذا عن التكاليف الإضافية؟
هناك شيء واحد يجب مراعاته عند البحث عن بيوت للايجار في فانكوفر وهو التكاليف الإضافية لأشياء مثل الطاقة المائية (الكهرباء + التدفئة) والإنترنت والتلفزيون. تحتوي معظم المباني السكنية على الماء الساخن ، ولكن هذا قد يختلف حسب المبنى.
التلفزيون والإنترنت ليسا رخيصين (يمكن أن يصل سعرهما إلى 100 دولار في الشهر حسب باقتك).
# ٤ استخدم الحس السليم
عندما يخبرك المالك أنه يعمل في الخارج ، لكنه يقول إنه سيتمم الإجراءات عندما ترسل وديعتك ، لا تنخدع.
يبدو أن هناك عدداً أقل بكثير من عمليات الاحتيال على موقع Craigslist حالياً ،ولكن هذا لا يعني أنها غير موجودة.
قد يكون الأمر مغرياً خاصةً إذا لم تكن في فانكوفر بعد ووجدت شقة أحلامك ، ولكن كن حكيماً .
استخدم الفطرة السليمة واتبع جميع إجراءات الإيجار العادية.
و إذا طبقت الإرشادات فسوف تحصل على شقة أحلامك بأسهل الطرق وأقل التكاليف، لذا لا تيأس واستمر بالبحث.
