معدلات اسعار البيوت في كندا و قائمة بأفضل المدن الكندية للاستقرار و السكن

اسعار البيوت في كندا تعتبر من أكثر الأشياء التي يسأل عنها الأشخاص الراغبين بالهجرة إلى كندا والاستقرار فيها والاستعداد لبناء حياة جديدة مع عائلاتهم.

إلى جانب العديد من المواطنين الكنديين والمقيمين الدائمين الذين يبحثون عن اسعار البيوت في كندا، رغبةً منهم بالانتقال إلى سكن أفضل سواء في إقليم جديد أو مقاطعة جديدة أو مجرد الانتقال إلى بيت آخر في نفس مدينتهم.

في هذا المقال سوف نتعرف على اسعار البيوت في كندا وقائمة بأفضل المدن الكندية للسكن.

اسعار البيوت في كندا

ما الدخل والدفعة الأولى التي تحتاجها لشراء منزل عادي في مدينة كندية؟

يعد شراء منزل إنجازاً مالياً كبيراً نظراً لأسعار البيوت في كندا، ولكن يسهل توضيح العقبة في بعض الأسواق مقارنة بالآخرين.

 حيث سيكافح معظم الشباب للحصول على موطئ قدم في سوق العقارات في تورنتو أو فانكوفر ، قد يجد الشباب في أوتاوا أو مونتريال ملكية المنزل بسهولة في متناولهم.

إذا كنت تريد معرفة سعر منزلك الحالي قبل شراء منزل جديد ، يمكنك ذلك عن طريق الدخول إلى الموقع التالي، اضغط هنا

ما هو متوسط اسعار البيوت في كندا؟

يبلغ متوسط أسعار البيوت في كندا حوالي 498،943 دولاراً أمريكياً وستحتاج إلى دفعة أولى قدرها 24947 دولاراً ودخل أسرة لا يقل عن 97000 دولار من أجل أن تستطيع شراءه.

ومع ذلك ، فإن متوسط اسعار البيوت في كندا هذا لا يمثل معظم المدن الكندية. 

علاوة على ذلك ، يمكن أن يكون هناك تباينات كبيرة في الأسعار داخل المدن ، وذلك اعتماداً على الحي الذي تختاره.

ولكن من المثير للاهتمام رؤية التباين الهائل في أسعار البيوت في كندا ، اعتماداً على المقاطعة أو حجم السكان.

الدفعة الأولى ودخل الأسرة المطلوبان لشراء منزل منفصل في أكبر 25 مدينة في كندا

يبين الجدول التالي الحد الأدنى للدفعات المقدمة ودخل الأسرة التقريبي الذي تحتاجه لتحمل متوسط منزل في أكبر 25 مدينة في كندا:

إن اسعار البيوت في كندا تتغير بشكل هائل من شهر إلى آخر في بعض المدن المذكورة أعلاه ، لذلك يمكن أن تصبح البيانات الواردة في هذا الجدول محدثة بسرعة. علاوة على ذلك ، ستتمكن دائماً من العثور على منازل في مدينتك بأسعار أعلى وأقل من متوسط الأسعار المدرجة في الجدول .

 كم تحتاج لشراء منزل في كندا؟

عندما يتعلق الأمر بشراء منزل في كندا ، فأنت بحاجة إلى التفكير في رقمين: دخل أسرتك والدفعة الأولى.

دخل أسرتك هو راتبك الإجمالي ، بالإضافة إلى راتبك إذا كان شريكك يشتري المنزل معك، حيث يستخدم هذا لحساب مقدار مدفوعات الرهن العقاري الشهرية التي يمكنك تحملها.

RelatedPosts

تكلفة المعيشة في فانكوفر ومتوسط الرواتب فيها

تكلفة المعيشة في مقاطعة ساسكاتشوان ومتوسط الرواتب فيها

تكلفة المعيشة في تورنتو ومتوسط الرواتب والضرائب

أما الدفعة الأولى فهي المبلغ النقدي الذي تدفعه عند شراء منزل. من الناحية القانونية ، يجب أن يكون لديك دفعة أولى لا تقل عن 5٪ ، ولكن يمكنك دفع دفعة أولى أكبر إذا استطعت.

معرفة اسعار البيوت في كندا التي يمكنك تحملها

يتحدد مقدار المنزل الذي يمكنك تحمله من خلال دخلك، لسوء الحظ ، من السهل عموماً الحصول على منزل أكثر مما يمكنك تحمله.

حساب الدخل الذي تحتاجه لشراء منزل يأخذ في الاعتبار دفع الرهن العقاري ، وتكاليف المرافق المقدرة ، وضريبة الممتلكات المقدرة.

 ومع ذلك ، إذا كان لديك التزامات مالية أخرى مثل سداد سيارة أو قروض طلابية أو ديون بطاقة ائتمان ، فسيتم أخذ تكاليف تحمل هذه في الاعتبار وتقليل الرهن العقاري الذي تتأهل له.

من الجدير بالذكر ، على الرغم من أنه غالباً ما يتم نسيانه ، أن مدفوعات الرهن العقاري الخاصة بك ليست الالتزام المالي الوحيد لامتلاك المنزل، إذ بمجرد أن ترسخ جذوراً في العقارات ، ستحتاج إلى الاهتمام بها.

 وهذا يعني نفقات مثل الإصلاح والصيانة ، والتي يجب أن تقدرها عادةً بنسبة 1٪ إلى 3٪ من قيمة منزلك كل عام.

افضل المدن الكندية للسكن

سواء كنت تفكر في الانتقال إلى كندا لأول مرة أو تغيير مدينتك ، فإن المكان الذي تختار الاستقرار فيه سيؤثر على المسار الذي ستتخذه حياتك. لهذا السبب ، من المهم إجراء البحث واختيار أفضل مكان في كندا لك ولعائلتك.

لحسن الحظ ، توفر معظم الأماكن في كندا الوصول إلى المتنزهات الوطنية الجميلة والمناظر الخلابة والسكان المحليين الودودين.

 علاوة على ذلك ، تتمتع كل مدينة في كندا بنقاط قوتها التي تجعلها مناسبة بشكل أفضل لمراحل الحياة ، حيث تتمتع بعض المدن بأسواق عمل قوية للغاية ، بينما تقدم مدن أخرى مساكن ميسورة التكلفة ورعاية أطفال بأسعار معقولة.

فيما يلي قائمة بأفضل الأماكن للعيش في كندا ، وأي مرحلة من الحياة تناسبها بشكل أفضل.

• مدينة كالغاري / مقاطعة ألبيرتا

على الرغم من أن كالجاري قد لا تتبادر إلى الذهن على الفور عندما تفكر في أفضل المدن للأفراد ، في الواقع ، فإن هذه المدينة لديها الكثير لتقدمه.

 رغم أن معدل البطالة أعلى قليلاً في كالجاري حيث يبلغ حوالي 7.9 ٪  إلا أن متوسط دخل الأسرة يتفوق على المدينتين الأخريين في هذه القائمة ، فانكوفر وتورنتو ، بمبلغ 98309 دولاراً (الاثنان الآخران يصلان إلى 73،946 دولاراً و 71،324 دولاراً على التوالي) لذلك هناك فرص لكسب أجر أعلى.

 تعد مدينة كالغاري مثالية للشباب العزاب لأن تكلفة المعيشة في هذه المدينة معقولة جداً ، وبالتأكيد أقل من الاثنين الآخرين المذكورين أدناه.

 في كالجاري ، يمكنك أن تتوقع دفع 1100 دولار لشقة من غرفة نوم واحدة. ولكن إلى جانب ذلك ، فإن الأحداث الثقافية مثل Calgary Stampede تضمن أنك لن تشعر بالملل أبدأ من هذه المدينة الغربية.

متوسط الإنفاق الشهري

السكن: 1100 دولار (شقة بغرفة نوم واحدة).

الهاتف: 65 دولاراً.

الإنترنت: 60 دولاراً.

النقل: 77 دولاراً (تذاكر الشباب) – 109 دولارات (الأجرة الفردية)

البقالة: 535 دولاراً.

الترفيه: 612 دولاراً.

(بما في ذلك النزهات والمطاعم / الحانات و Netflix وما إلى ذلك)

اللياقة: 75 دولاراً.

التأمين: 15 دولاراً.

• مدينة فانكوفر / مقاطعة كولومبيا البريطانية

إذا كنت تريد مدينة انتقائية نابضة بالحياة ، فإن فانكوفر هي مكان ممتاز لبدء حياتك المهنية، حيث تعتبر فانكوفر ثالث أكبر منطقة حضرية في كندا ، مما يعني أنه سيكون لديك وصول سهل إلى الحياة الليلية الممتازة ومجموعة متنوعة من المجتمعات داخل المدينة. 

بالنسبة لأي شخص بدأ حياته المهنية للتو ، فإن فرص العمل متاحة بسهولة ، وينعكس ذلك في معدل البطالة البالغ 4.5٪ فقط. أخيراً ، إذا كنت تفكر في التسجيل في التعليم ما بعد الثانوي ، فإن فانكوفر هي موطن لخمس جامعات بما في ذلك جامعة كولومبيا البريطانية وجامعة سيمون فريزر.

على الرغم من أنها تفتخر بالكثير من فرص العمل ووفرة من الخبرات والمعالم الرائعة ، فإن فانكوفر مدينة باهظة الثمن ذات متوسط دخل منخفض ، لذلك أحذر من الانتقال إلى هنا قبل أن تقوم بتوصيل الأرقام بميزانيتك للتأكد من أنك يمكنك تحمل الادخار وتسديد مدفوعات ديونك بعد الانتهاء من دفع الإيجار.

متوسط الإنفاق الشهري

السكن: 2096 دولار (شقة بغرفة نوم واحدة)

الهاتف: 75.00 دولاراً.

الإنترنت: 55.00 دولاراً.

المواصلات: 41 دولاراً (تصريح الطالب) – 214 دولاراً (الأجرة الفردية)

البقالة: 220.00 دولار.

الترفيه: 450 دولار.

(بما في ذلك النزهات والمطاعم / الحانات و Netflix وما إلى ذلك)

اللياقة البدنية: 80 دولاراً.

التأمين: 25 دولاراً.

• مدينة تورنتو / مقاطعة أونتاريو

المنافس الرئيسي الآخر لأفضل مدينة للأفراد في كندا هي تورنتو ، أونتاريو. سواء كان ذلك بالقرب من المعالم الثقافية مثل تورنتو رابتورز أو مهرجان تورونتو السينمائي الدولي ، أو معدل البطالة التنافسي البالغ 6.4٪ ، فإن هذه المدينة تملك الكثير من الأشياء لتقديمها للجميع.

نعم ، تماماً مثل مدينة فانكوفر ، السكن باهظ الثمن ، حيث يبلغ متوسط تكلفة غرفة نوم واحدة 2300 دولار ، لكن سهولة الوصول إلى أصحاب العمل الرئيسيين ، والحياة الليلية ، والتنوع الثقافي يمكن أن يعوض هذه النفقات الإضافية.

 إذا كنت تفكر في الانتقال إلى تورونتو من أجل المدرسة ، فسيكون لديك الاختيار بين ثلاث جامعات كبرى في قلب وسط المدينة وحدها.

متوسط الإنفاق الشهري

السكن: 2300 دولار (شقة بغرفة نوم واحدة)

الهاتف: 65 دولاراً.

الإنترنت: 57 دولاراً.

النقل: 122 دولاراً (تذاكر الشباب) – 151 دولاراً (الأجرة الفردية)

البقالة: 480 دولاراً.

الترفيه: 575 دولار.

(بما في ذلك النزهات والمطاعم / الحانات و Netflix وما إلى ذلك)

اللياقة: 64 دولاراً.

التأمين: 18 دولاراً.

• مدينة تروا ريفيير / مقاطعة كيبيك

تقع بين مونتريال و مدينة كيبيك ، Trois-Rivieres هي المدينة الأقل تكلفة في هذه القائمة ضمن أسعار البيوت في كندا ، بمتوسط سعر منزل يبلغ 212،329 دولاراً فقط. على الرغم من هذه الأسعار المنخفضة للغاية للمنازل ، إلا أن هذه المدينة التي يبلغ عدد سكانها 138،480 لا تزال تحافظ على متوسط دخل قدره 53،768 دولاراً ومعدل بطالة معقول يبلغ 5.8٪.

 Trois-Rivieres هي أقدم مدينة صناعية في كندا والمباني التي يعود تاريخها إلى قرن من الزمان في الشارع الرئيسي والمتاجر والمقاهي والحانات. هناك الكثير من الفرص للأزواج المهتمين بالمال ليقيموا جذورهم في هذا الجزء الهادئ من كيبيك.

متوسط الإنفاق الشهري

السكن: 456 دولار (شقة بغرفة نوم واحدة)

الهاتف: 57 دولاراً.

الإنترنت: 50 دولاراً.

النقل: 59 دولاراً (تذاكر الشباب) – 73 دولاراً (الأجرة الفردية)

البقالة: 482 دولار.

الترفيه: 463 دولار.

(بما في ذلك النزهات والمطاعم / الحانات و Netflix وما إلى ذلك)

اللياقة: 36 دولار.

التأمين: 30 دولاراً.

• مدينة نيلسون / مقاطعة كولومبيا البريطانية

عندما تفكر في مقاطعة كولومبيا البريطانية ، فإن السكن الميسور التكلفة ليس عادةً أول ما يتبادر إلى الذهن مقارنة بأسعار البيوت في كندا، ولكن بلدة نيلسون الصغيرة تثبت أن هذه الفكرة خاطئة. 

مع متوسط تكلفة منزل تبلغ 400،943 دولاراً أمريكياً ، تم ضم نيلسون لهذه القائمة لأنها واحدة من المدن القليلة المتبقية التي تملك المساكن ذات الأسعار المعقولة في المقاطعة.

 يبلغ عدد سكانها 10000 نسمة فقط ، وهي مدينة اندفاع الذهب المحفوظة بشكل جميل مثالية لأي شخص لديه تقدير للتراث والفنون والمجتمع المترابط. 

مدينة نيلسون تملك متوسط دخل أقل قليلاً من 62504 دولار ، لكن أسعار المساكن المنخفضة عوضت هذا النقص.

متوسط الإنفاق الشهري

السكن: 1100 دولار (شقة بغرفة نوم واحدة)

الهاتف: 65 دولاراً

الإنترنت: 60 دولاراً

النقل: 45 دولاراً (دخول الشباب) – 60 دولارًا (الأجرة الفردية)

البقالة: 523 دولاراً

الترفيه: 607 دولار

(بما في ذلك النزهات والمطاعم / الحانات و Netflix وما إلى ذلك)

اللياقة: 97 دولاراً

التأمين: 26 دولاراً

• مدينة كينغستون / مقاطعة أونتاريو

إذا كانت مدينة Nelson أو Trois-Rivieres معزولة جدًا بالنسبة لك ، فقد تكون مدينة Kingston ذات الموقع المركزي هي الخيار الأفضل.

 تتبع مدينة كينغستون إلى مقاطعة أونتاريو وهي مدينة متوسطة الحجم يبلغ عدد سكانها 135220 نسمة ويبلغ متوسط سعر المنزل 427.733 دولارًا فقط.

 تتواجد كينغستون في منتصف الطريق بين تورنتو وأوتاوا ، وهي موطن لجامعة كوينز و الكلية العسكرية الملكية في كندا وكلية سانت لورانس.

 تعني هذه المؤسسات جنباً إلى جنب مع صناعات التصنيع والبحث والتطوير أن هناك العديد من خيارات التوظيف، و يبلغ متوسط معدل البطالة في كينغستون 5.5٪ فقط ومتوسط الدخل 73.007 دولار.

متوسط الإنفاق الشهري

السكن: 1060 دولار (شقة بغرفة نوم واحدة)

الهاتف: 65 دولاراً

الإنترنت: 53 دولاراً

المواصلات: 60 دولارا (تصريح الطالب) – 80 دولارا (الأجرة الفردية)

البقالة: 480 دولاراً

الترفيه: 575 دولار

(بما في ذلك النزهات والمطاعم / الحانات و Netflix وما إلى ذلك)

اللياقة: 40 دولاراً

التأمين: 18 دولاراً

• برلنغتون / مقاطعة أونتاريو

يقع بالقرب من منطقة هاميلتون-نياجرا وتورنتو ، برلنغتون ، أونتاريو ، وهو خيار ممتاز للعائلات الشابة التي تبحث عن سكن بأسعار معقولة ضمن مسافة تنقل معقولة.

 برلنغتون دولة صغيرة ، يبلغ عدد سكانها 197381 نسمة فقط ، ولكن بعد المسافة التي تفصلها عن تورنتو تعني أنك ستدفع أقل قليلاً للإسكان ، 888 ألف دولار في المتوسط مقارنة بـ 963 ألف دولار في تورنتو.

 هناك 47٪ من العائلات في البلدية لديها أطفال ، وهي نسبة أعلى بكثير من المعدل الوطني ، مما يعني أنك لن تقلق أبداً بشأن ما إذا كان الحي مناسباً للعائلة أم لا.

متوسط الإنفاق الشهري

السكن: 888000 دولار (منزل أسرة واحدة)

الهاتف: 65 دولارًا

الإنترنت: 53 دولارًا

النقل: 75 دولارًا (دخول الشباب) – 100 دولار (الأجرة الفردية)

البقالة: 480 دولارًا

الترفيه: 575 دولار

(بما في ذلك النزهات والمطاعم / الحانات و Netflix وما إلى ذلك)

اللياقة: 35 دولاراً

التأمين: 17 دولاراً

الرعاية النهارية: 1100 دولار

بشكل عام، فإن اسعار البيوت في كندا تعتمد بشكل أساسي على عدد سكان المدينة ومدى تطورها الحضاري ونسبة فرص العمل المتواجدة فيها.

ولكن ليس بالضرورة أن تكون كافة اسعار البيوت في كندا مرتفعة في كل المناطق المأهولة، إذ يمكنك أن تجد السكن الذي يناسبك ويناسب دخلك وقدرتك على دفع الدفعة الأولى.

لذا، إن أردت الانتقال إلى كندا أو إذا كنت في كندا مسبقاً وأردت تغيير سكنك، كل ما عليك هو دراسة وضعك الاقتصادي واختيار سكنك التالي بعناية.

لمزيد من المعلومات عن الحياة في كندا اضغط هنا .