يمكن القول أن سوق الإسكان تغير بشكل كبير خلال الأشهر الأخيرة، حيث لايزال متوسط أسعار المنازل في مترو ديترويت مستمراً بالإرتفاع.
في غضون ذلك قالت Jeanette Schneider رئيسة RE / MAX في جنوب شرق ميشيغان أن السوق حالياً يشهد بالفعل أرقاماً قياسية، حيث تجاوزت الأسعار 300 ألف دولار في مترو ديترويت وهي المرة الأولى التي يحدث فيها ذلك.
وفي حديثها عن متوسط أسعار المنازل تعترف Schneider بأنها غير متأكدة مما إذا كان هذا السجل وهذه الأرقام القياسية ستبقى أم لا، وهل سنبدأ في رؤية تلك الأسعار عند مستوى ثابت في حال تغير بعض ديناميكيات السوق أم أن الأسعار ستبقى فوق معدل 300 ألف دولار.
يمكن القول أن معطيات السوق قد تتغير ومن المتوقع أيضاً أن تبقى الأمور على حالها أو تزداد سوءاً لكن على الرغم من أن بعض الناس يأملون في انخفاض الأسعار بشكل حاد، فإن خبراء العقارات لايتوقعون حدوث ذلك.
لكن يمكن القول أن ما نشهده الأن في سوق العقارات هو استمرار وجود طلب قوي، حتى مع ارتفاع معدلات الفائدة.
في السياق ذاته يعترف Daniil Manaenkov وهو خبير اقتصادي في جامعة ميشيغان بأن الأسعار ترتفع بشكل مثير للجدل، وقال إن الأرقام التي يراها أقل قليلاً، حيث أن هناك العديد من مصادر البيانات ومعظم مصادر البيانات التي يبحث فيها ليست بهذا الارتفاع، كما أنه يرى متوسطات تقترب من 250 ألف دولار أو 270 ألف دولار.
وفقاً ل- Manaenkov فإن شراء منزل اليوم أغلى بكثير مما كان عليه قبل نصف عام فقط، حيث أنه مع ارتفاع معدلات الرهن العقاري بالإضافة إلى الارتفاع الكبير في الأسعار، فمن المحتمل أن تدفع 50٪ أكثر شهرياً إذا اشتريت منزلاً اليوم مقارنة بشهر ديسمبر/أيلول من العام الماضي.
المصدر: WXYZ.com
