أسعار البيوت في كندا،متوسط الأسعار الحالية في أبرز المدن الكندية

Table of Contents

تكلفة المعيشة في فانكوفر ومتوسط الرواتب فيها

تكلفة المعيشة في مقاطعة ساسكاتشوان ومتوسط الرواتب فيها

تكلفة المعيشة في تورنتو ومتوسط الرواتب والضرائب

أسعار البيوت في كندا : استمر سوق العقارات الكندي في برودته في منتصف عام 2021 ، بعد أن حطم الأرقام القياسية في الأشهر الماضية.

و بعد أن وصل إلى أعلى مستوى له إطلاقاً في مارس / آذار 2021 ، فإن متوسط سعر بيع المنزل في كندا شهد انخفاضاً لمدة ثلاثة أشهر متتالية ، و وصل إلى 679051 دولاراً في شهر يونيو / حزيران 2021 ، حيث انخفض بنسبة 5.5٪ عن الحد الأقصى الذي وصل إليه في مارس / آذار ، و هو 716828 دولاراً.

كما أن مبيعات المنازل في يونيو / حزيران ، قد شهد انخفاضاً مع انخفاض عدد المعاملات في كندا بأكثر من 20٪ عن مستويات شهر مارس / آذار.

بالرغم من أن مبيعات المنازل شهدت تراجعاً و أن أسعار المنازل قد واجهت انخفاضاً ، إلا ان أسعار المنازل في كندا استمرّت في الارتفاع بنسبة 26٪ على أساس سنويّ، إذا ما قمنا بمقارنةٍ مع شهر يونيو/حزيران 2020.

تم بيع المنازل في سوق العقارات في تورنتو بنسبة أقل بـ 1 ٪ من متوسط السعر العام ظت في شهر مارس / آذار ، حيث تم بيع المنزل بمبلغ 1089536 دولاراً ، إلا أنها تبقى أعلى بنسبة 17 ٪ على أساس سنوي.

ولكن أسعار بيع المنازل في هاميلتون لشهر يونيو / حزيران ، قد انخفضت بنسبة 2٪ عن شهر مارس / آذار ، في حينأنها شهدت ارتفاعاً بنسبة 27 ٪ على أساس سنوي .

في حين أن متوسط أسعار بيع المنازل في أوتاوا ، قد انخفض بنسبة 2.6 ٪ عن مارس / آذار.

أسعار البيوت في كندا

أسعار البيوت في كندا ـ بحسب الخبراء ـ ستشهد ارتفاعاً حاداً في عام 2021 ، حيث يدعم هذا الارتفاع ، أسعار الفوائد شديدة الانخفاض ، إضافةً لوجود طلب قوي على المنازل، يدفعه الدعم المالي الهائل.

لكنّ بعض الخبراء قالوا أن ارتفارع أسعار البيوت في كندا ، ستتجه إلى الانخفاض.

حتى في ظل التعافي المبكر للاقتصاد الكندي ، فقد شهد سوق الإسكان في كندا حالة تخبّطٍ في الأشهر الأخيرة ، حيث ارتفعت أسعار البيوت في كندا بشدّة إلى مستوياتٍ ليس لها مثيل.

كانت التوقعات تشير إلى ارتفاع أسعار المنازل بمتوسط 15.0٪ هذا العام في كل كندا.

وفيما يلي ، نظرة عامة على سوق الإسكان في أبرز المدن الكندية.

منطقة تورنتو الكبرى :

متوسط أسعار المنازل الذي يبلغ 1070911 دولاراً، قد شهد زيادة بسيطة عن شهر يوليو/تموز ، بحيث ارتفعت الأسعار بنسبة 13٪ عن العام الماضي.
استمر تباطؤ المبيعات في شهر أغسطس/آب، إلى جانب انخفاض المبيعات بنسبة 20٪ على أساس سنوي، وبنسبة 8٪ عن شهر يوليو/تموز.
أسعار المنازل المنفصلة شهدت ارتفاعاً بنسبة 21٪ على أساس سنوي، بحيث وصلت إلى 1.42 مليون دولاراً.
أسعار المنازل شبه المنفصلة، شهدت ارتفاعاً بنسبة 14٪ على أساس سنوي، بحيث وصلت إلى 1.03 مليون دولاراً.
أسعار منازل المدينة شهدت ارتفاعاً بنسبة 32٪ على أساس سنوي، بحيث وصلت إلى 977 ألف دولاراً.
أسعار الشقق السكنية شهدت ارتفاعاً بنسبة 9٪ على أساس سنوي، بحيث وصلت إلى 689 ألف دولاراً.

مدينة هاملتون :

شهدت المبيعات تراجعاً بنسبة 5٪ بالمقارنة مع العام الماضي ، في حين أن المبيعات الجديدة قد انخفضت بنسبة 15٪ على أساس سنوي.
لم يطرأ أي تغيير عن شهر يوليو/تموز فيما يتعلق بمتوسط أسعار المنازل المباعة في هاميلتون ، حيث بقي متوسط سعرها هو 779486 دولاراً ، إلا أن الأسعار لا تزال تعتبر مرتفعة بنسبة 18٪ على أساس سنوي.
أسعار المنازل المنفصلة شهدت ارتفاعاً بنسبة 16٪ على أساس سنوي، بحيث وصلت إلى 855 ألف دولاراً.
أسعار المنازل شبه المنفصلة و منازل المدينة شهدت ارتفاعاً بنسبة 23٪ على أساس سنوي، بحيث وصلت إلى 688 ألف دولاراً.
أسعار الشقق السكنية ارتفعت بنسبة 29٪ على أساس سنوي، بحيث وصلت إلى 489 ألف دولاراً.

منطقة مونتريال :

بلغ متوسط أسعار البيوت التي تم بيعها 542 ألف دولاراً في شهر أغسطس/آب 2021، حيث أنها شهدت زيادةً سنوية قدرها 14٪.

انخفض عدد صفقات بيع البيوت بنسبة 30٪ على أساس سنوي.

متوسط أسعار البيوت المنفصلة للأسرة الواحدة، شهد ارتفاعاً بنسبة 17٪ على أساس سنوي، بحيث وصل إلى 500 ألف دولار.

أسعار الشقق المتوسطة شهدت ارتفاعاً بنسبة 20٪ على أساس سنوي، بحيث وصلت إلى 375 ألف دولار.

فانكوفر :

كان هناك ارتفاع لأسعار المنازل في فانكوفر في شهر أغسطس/آب، تزامن مع انخفاض المبيعات.
كانت الأسعار لجميع أنواع العقارات، ثابتة تقريباً على أساس شهري، عند مبلغ 1.176 مليون دولاراً ، بزيادة تقدّر بـ 13٪ ، عن شهر أغسطس/آب 2020.
أسعار المنازل المنفصلة شهدت ارتفاعاً بنسبة 21٪ على أساس سنوي، بحيث وصلت إلى 1.81 مليون دولاراً.
أسعار منازل المدينة شهدت ارتفاعاً بنسبة 18٪ على أساس سنوي، بحيث وصلت إلى 953 ألف دولاراً.
أسعار الشقق السكنية ارتفعت بنسبة 7٪ على أساس سنوي، بحيث وصلت إلى 735 ألف دولاراً.

أوتاوا :

عاد سوق الإسكان في أوتاوا ليستقر في مستوياته العادية.
متوسط أسعار البيع لجميع أنواع العقارات على اختلاف أنواعها، بلغ 607 ألف دولاراً.
أسعار منازل الأسرة الواحدة ارتفعت بنسبة 14٪ على أساس سنوي، بحيث وصلت إلى 674 ألف دولاراً.
أسعار المنازل السكنية شهدت ارتفاعاً بنسبة 6٪ على أساس سنوي، بحيث وصلت إلى 407 ألف دولاراً.

كالجاري :

يشهد نشاط مبيعات المناول في كالجاري انخفاضاً بعد أن كان في الذروة في الربيع، إلا أن مستوياته لا تزال مرتفعة.
لم يشهد متوسط أسعار البيوت التي يتم بيعها تغييراً على أساس شهري، إلا أنه ارتفع بنسبة 4٪ على أساس سنوي.
أسعار المنازل المنفصلة شهدت ارتفاعاً بنسبة 7٪ على أساس سنوي، بحيث وصلت إلى 591 ألف دولاراً.
شهدت أسعار المنازل شبه المنفصلة انخفاضاً بنسبة 1٪ على أساس سنوي، بحيث وصلت إلى 490 ألف دولاراً.
ارتفعت أسعار منازل المدينة بنسبة 4٪ على أساس سنوي، بحيث وصلت إلى 319 ألف دولاراً.
أسعار الشقق السكنية شهدت ارتفاعاً بنسبة 3٪ على أساس سنوي، بحيث وصلت إلى 259 ألف دولاراً.

إدمونتون :

كل من المبيعات و متوسط الأسعار، قد شهدا انخفاضاً لشهر أغسطس/آب.
أسعار المنازل المنفصلة شهدت ارتفاعاً بنسبة 5٪ على أساس سنوي، بحيث وصلت إلى 461 ألف دولاراً.
أسعار منازل المدينة شهدت ارتفاعاً بنسبة 7٪ على أساس سنوي، بحيث وصلت إلى 355 ألف دولاراً.
أسعار الشقق السكنية شهدت انخفاضاً بنسبة 2٪ على أساس سنوي، بحيث وصلت إلى 228 ألف دولاراً.

وينيبيغ :

استمرّ متوسط أسعار الشقق السكنية ، و مبيعات بيع المنازل في صعودهما ، إلا أن أسعار المنازل المنفصلة قد انخفض.
أسعار المنازل المنفصلة شهدت ارتفاعاً بنسبة 7٪ على أساس سنوي، بحيث وصلت إلى 378 ألف دولاراً.
أسعار الشقق السكنية شهدت ارتفاعاً بنسبة 10٪ على أساس سنوي، بحيث وصلت إلى 259 ألف دولاراً.

ذات صلة :

المصادر :